亚洲免费观看网站资源,91大神在线看视频,亚洲av

不知不覺(jué)2022年已經(jīng)過(guò)去了四分之三，雖然近期討論都說(shuō)，武漢樓市不景氣，大家觀望的周期被拉長(zhǎng)了。而當(dāng)你還在猶豫不決的時(shí)候，武漢這些樓盤(pán)已經(jīng)快悄悄賣(mài)完了。

【資料圖】

新舊交替，也是樓市常態(tài)。

拼房姐整理發(fā)現(xiàn)今年清盤(pán)的項(xiàng)目還有不少，有14家樓盤(pán)存貨已經(jīng)告急，這其中既有地段好位置佳的改善盤(pán)，也有單價(jià)1字開(kāi)頭的剛改盤(pán)，其中還有部分前期熱度很高的樓盤(pán)！

一些樓盤(pán)正在“消失”，事實(shí)證明好房子不缺購(gòu)買(mǎi)力。

處于清盤(pán)階段的樓盤(pán)，相對(duì)來(lái)說(shuō)折扣都比較好，有些人認(rèn)為尾盤(pán)是個(gè)不錯(cuò)的“撿漏”時(shí)機(jī)。也有的人認(rèn)為被“挑?！钡牟皇呛梅孔印?/p>

拼房姐建議，如果你正好在關(guān)注武漢的某個(gè)樓盤(pán)，而它正好又有清盤(pán)優(yōu)惠，可以積極行動(dòng)把握機(jī)會(huì)，能省一點(diǎn)是一點(diǎn)，再錯(cuò)過(guò)真的就只能等二手房了。

一起來(lái)看看，武漢哪些熱門(mén)樓盤(pán)進(jìn)入了“清盤(pán)倒計(jì)時(shí)”？

萬(wàn)科光瀾道&萬(wàn)科云城

萬(wàn)科光瀾道不用再多介紹了吧？超級(jí)熱門(mén)盤(pán)，去年底首開(kāi)半年時(shí)間去化2300套左右，登頂樓市銷(xiāo)冠。我經(jīng)常開(kāi)玩笑，說(shuō)它是憑借一己之力帶動(dòng)白沙洲成為高光片區(qū)。

目前僅剩11套房源未備案。因?yàn)槭亲詈笄灞P(pán)階段，1樓特價(jià)約16XXX元/㎡起。（帶裝修備案均價(jià)19832元/㎡）

萬(wàn)科云城位于白沙洲新二環(huán)，環(huán)線位置優(yōu)越，還是白沙洲楊泗港橋頭堡的標(biāo)桿項(xiàng)目。目前僅剩39套房源未備案，清盤(pán)價(jià)折后約19XXX元/㎡起。剩余房源主要位于4號(hào)樓，邊戶房源占多數(shù)。（帶裝修備案均價(jià)21295元/㎡）

這兩個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)是差不多的：首先萬(wàn)科在白沙洲片區(qū)內(nèi)口碑很好，萬(wàn)科金色城市是白沙洲的拓荒者，購(gòu)房者高度認(rèn)可；其次都自裝修并自帶商業(yè)。

其中萬(wàn)科光瀾道是正地鐵盤(pán)（12號(hào)線在建），因?yàn)橛行粜蛦蝺r(jià)總價(jià)低，是很多剛需用戶的首選。劣勢(shì)就是臨加油站，南面是工業(yè)用地以廠房為主。

萬(wàn)科云城就在楊泗港長(zhǎng)江大橋下橋處，緊鄰主干道，環(huán)線位置好，目前已是現(xiàn)房，實(shí)景呈現(xiàn)。劣勢(shì)是直面高架立交口有一定噪音影響，距離地鐵較遠(yuǎn)。

白沙洲區(qū)域，各項(xiàng)配套還在快速兌現(xiàn)中，蛻變還需要一些時(shí)間。

中交越秀知園

中交越秀知園高層?xùn)|院開(kāi)盤(pán)都是逢開(kāi)必罄，西院價(jià)格上漲后也賣(mài)得不錯(cuò)。去年10月還發(fā)了五開(kāi)五罄的海報(bào)，5個(gè)月累計(jì)銷(xiāo)額破9億。

目前剩余46套房源可售，建面約103-130㎡毛坯高層清盤(pán)中，特價(jià)房單價(jià)1.7萬(wàn)/㎡起。（毛坯備案均價(jià)約19500元/㎡）

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1. 離地鐵口500米以內(nèi)；

2. 花山新城核心，對(duì)面是軟件新城，周邊公園環(huán)繞生態(tài)環(huán)境好；

3. 周邊配套成熟，教育有花城匯商業(yè)和花城學(xué)校；

4. 容積率約1.3，公攤比較低，公建化外立面、無(wú)邊際泳池；

項(xiàng)目劣勢(shì)：區(qū)域內(nèi)比較貴。

華潤(rùn)萬(wàn)象城幸福里

武漢頂豪之一，建設(shè)大道沿線、香港路地鐵口、坐擁萬(wàn)象城。豪宅也靠搶?zhuān)∧壳皟H剩95套房未備案，清盤(pán)階段特價(jià)折后約4.1萬(wàn)/㎡起，主推建面約180-210平帶裝修房源，僅剩2號(hào)樓在售。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1. 漢口核心1.5環(huán)，地段好；

2. 自帶華潤(rùn)萬(wàn)象城商業(yè)，武漢商業(yè)新地標(biāo)；

3. 臨主干道，近香港路地鐵站；

4. 視野及采光還不錯(cuò)，戶型設(shè)計(jì)也比較好。

項(xiàng)目劣勢(shì)：周邊有老破小，低區(qū)視野上看起來(lái)不夠高大上，城市界面有影響。

萬(wàn)科新世紀(jì)翡翠濱江

作為漢陽(yáng)二環(huán)附近的百萬(wàn)方標(biāo)桿大盤(pán)之一，是一線臨漢江的高光熱門(mén)盤(pán)。

目前僅剩75套房源未備案，約112-132平帶裝修房源，清盤(pán)階段折后約16XXX元/㎡起。（備案均價(jià)約20850元/㎡）

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1. 二環(huán)旁百萬(wàn)方大盤(pán)，地段不錯(cuò)，到漢口漢陽(yáng)核心都方便；

2. 一二期對(duì)口華師附小郭茨口小學(xué)和二橋中學(xué)，教育資源比較優(yōu)質(zhì)；

3. 一線臨漢水公園，生態(tài)環(huán)境好；

4. 萬(wàn)科品質(zhì)及物業(yè)保障，濱江萬(wàn)科里商業(yè)也已開(kāi)業(yè)，社區(qū)氛圍成熟。

項(xiàng)目劣勢(shì)：周邊有部分老破小，城市界面有待提升。漢江邊沿線規(guī)劃進(jìn)展緩慢，距離地鐵約1公里較遠(yuǎn)。

中國(guó)鐵建御湖

這個(gè)樓盤(pán)是目前漢陽(yáng)四新板塊第一高價(jià)盤(pán)。目前還剩35套房源沒(méi)有備案，清盤(pán)階段房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，折后約2萬(wàn)/㎡左右，僅剩中間戶建面約107平帶裝修房源在售。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1. 緊鄰新二環(huán)，周邊多主干道，出行便利；

2. 教育資源豐富，近二橋中學(xué)分校和武漢三中；

3. 近地鐵12號(hào)線（在建），有大型商業(yè)。

項(xiàng)目劣勢(shì)：不利因素有緊鄰高壓線；也是片區(qū)第一高價(jià)盤(pán)，折扣少總價(jià)高。

鵬湖灣

鵬湖灣位于江夏的文化大道上，在2022年武漢1-8月住宅銷(xiāo)售套數(shù)江夏區(qū)TOP1。目前四期（一）地塊35-39-41-46號(hào)樓一共僅剩66套毛坯房源，建面約98-185㎡，現(xiàn)清棟單價(jià)11500元/㎡起。（備案均價(jià)13868元/㎡）

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1. 比周邊項(xiàng)目便宜約3000元/平，性價(jià)比不錯(cuò)；

2. 四期離湯遜湖最近，三面環(huán)湖視野非常好；

3. 7號(hào)線地鐵口；

4. 小區(qū)和周邊居住氛圍成熟，離江夏永旺直線1.5公里，1站地鐵。

項(xiàng)目劣勢(shì)：項(xiàng)目四期地塊，相對(duì)于前幾期是距離主干道和地鐵最遠(yuǎn)的。

楚天都市沁園

這個(gè)項(xiàng)目在江夏三環(huán)邊，一線臨黃家湖，賣(mài)了7年，目前還剩46套房源未備案，主推K3地塊A1號(hào)樓建面約96-136㎡房源，約14XXX元/㎡。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1. 主城區(qū)三環(huán)邊，一線臨湖，生態(tài)環(huán)境好；

2. 規(guī)劃自帶幼兒園、小學(xué)及社區(qū)底商；

3. 前期房源已交付，生活氛圍日漸成熟。