11月30日消息，搜狐焦點(diǎn)獲悉，已進(jìn)入破產(chǎn)拍賣階段的奧山漢口澎湃城進(jìn)行了首次拍賣，起拍價(jià)9億元，結(jié)果流拍。
(資料圖片)
11月27日，項(xiàng)目進(jìn)行了第二次拍賣，起價(jià)7.2億元。
雖然起拍價(jià)降低了1.8億元，但根據(jù)特別說明，意向投資人除支付拍賣成交價(jià)款外，需承諾完成漢口澎湃城AB地塊的復(fù)工續(xù)建，保障近千戶業(yè)主的生存權(quán)益，確保房屋按期交付。AB地塊復(fù)工續(xù)建預(yù)計(jì)所需資金至少為2.9億元，此款項(xiàng)獨(dú)立于拍賣成交價(jià)款之外，需額外支付。也就是說，第二次拍賣起價(jià)實(shí)際為10.1億元。
據(jù)最新消息，第二次拍賣再次以流拍結(jié)束。
同時(shí)，根據(jù)“標(biāo)的物詳情”頁可知一二，接盤人除了要支付7.2億元起的拍賣成交價(jià)，還需要保證完成奧山漢口澎湃城的復(fù)工復(fù)建。
預(yù)計(jì)復(fù)工續(xù)建所需資金至少為2.9億元。
也就是說，真實(shí)的第二次拍賣起拍價(jià)是10.1億元。
同時(shí)，根據(jù)“標(biāo)的介紹”頁可知，奧山漢口澎湃城，共分為A、B、C、D、E五個(gè)地塊，目前A、B、E地塊已開發(fā)建設(shè)，C、D地塊暫未開發(fā)。
截至破產(chǎn)受理日，除3號樓住宅及開閉所外，余下11棟建筑均已開工建設(shè)。
項(xiàng)目房屋已售965套，含住宅929套、商業(yè)用房34套、辦公用房2套；
余下可售房屋854套，含住宅127套，建筑面積15597.55㎡、商業(yè)用房169套，建筑面積8944.78㎡、辦公用房558套，建筑面積40004.10㎡。
另外漢口澎湃城項(xiàng)目A、B、E地塊規(guī)劃建設(shè)車位1926個(gè)，目前車位已售280個(gè)，未售1646個(gè)。
從上述已知信息來看，如果有人接盤了這個(gè)“破產(chǎn)拍賣”項(xiàng)目，短時(shí)間內(nèi)，不僅需要完成前期業(yè)主的交房工作，還要承擔(dān)沒有收益的風(fēng)險(xiǎn)。
在這種情況下，恐怕確實(shí)難以有人愿意接盤。
新聞來源：京東破產(chǎn)拍賣平臺
