“老房裝修不就是重新刷墻、鋪地嗎?”這是不少選擇老房翻新居民心底最直接的想法，但是真正裝修時(shí)卻發(fā)現(xiàn)老房相較新房結(jié)構(gòu)復(fù)雜，居住人口密集，管道線路老化，在實(shí)際裝修中不可預(yù)知的困難很多。
因此，老房裝修更要仔細(xì)規(guī)劃，施工時(shí)把握好裝修的幾個(gè)原則，這樣就能順利有序地完成老房改造，減少不必要的損失。
安全符合實(shí)際是基礎(chǔ)
從事老房翻新服務(wù)的薛先生表示，翻新老房需要注意的當(dāng)然是安全第一，同時(shí)裝修一定要符合實(shí)際，要考慮到房屋的年限以及結(jié)構(gòu)。有些房屋改造條件本身有限，盲目地要求裝修公司裝修，可能最后會(huì)適得其反。裝修時(shí)要注意燃?xì)獍踩?、材料安全，以及老人入住安全?/p>
“曾經(jīng)遇到過業(yè)主要求幫忙更換燃?xì)夤?，或者安裝壁掛爐。這是需要專業(yè)人士操作的，一般裝修工人不懂。”薛先生介紹，老房裝修燃?xì)獍踩欢ㄒ⒁?，老房簡單裝修設(shè)計(jì)時(shí)一定要記住燃?xì)夤懿荒馨溃仨氁舫隹梢詸z修的地方。此外，設(shè)計(jì)時(shí)要分別設(shè)計(jì)燃?xì)庠钆c燃?xì)鉄崴鞯鹊拈y門。防潮、防燃的材料要妥善放置，如果是老人入住，還要在裝修中考慮地板的防滑、家具防撞等。
材料環(huán)保不可忽視
老房改造與新房最大的不同在于老房業(yè)主大多是裝修完后就要立刻入住，因此對家居產(chǎn)品的環(huán)保性要求更高。在裝飾材料選擇上要嚴(yán)格選用安全環(huán)保型材料，如木地板、瓷磚、油漆涂料等產(chǎn)品主要檢查是否有環(huán)保等級(jí)證明，有無廠標(biāo)等，防止裝修公司使用劣質(zhì)產(chǎn)品。
同時(shí)，在裝修前要將環(huán)保放在首位，三令五申，必要時(shí)簽入裝修合同中，確保裝修公司產(chǎn)品品質(zhì)，保護(hù)家人身體健康。
水電優(yōu)先處理
老房改造時(shí)先要查看水電線路是否老化，能否再使用。
“老房多使用鑄鐵水管，這些水管時(shí)間長了可能老化，閥門頻繁開關(guān)可能會(huì)直接爆管，現(xiàn)在多使用PVC管子，為避免爆管漏水隱患，鐵管需要換掉，因?yàn)橐坏┞┧幚黼y度非常大。除了要仔細(xì)檢查水管是否要更換外，還要查看電路情況，現(xiàn)在很多家庭智能小家電都使用起來了，但是老房開關(guān)插座設(shè)置有限，這些產(chǎn)品無法使用，最簡單的連智能馬桶蓋都無法安裝。還有些老房存在漏電隱患，這些都需要在二次翻新時(shí)及時(shí)處理掉。”今朝裝飾總經(jīng)理呂緒維介紹，正常來講，一般家庭5年左右就需要更換一次角閥，10年水電就該做一個(gè)檢修。
“水電埋在地下，維修難度大，工程復(fù)雜，如果老房水電存在問題要優(yōu)先處理，若表面施工完成后再發(fā)現(xiàn)耽誤時(shí)間還浪費(fèi)錢。”呂緒維說。
拆改工程三思后行
“我想把這扇門拆了，把這個(gè)墻砸了，給衛(wèi)生間重新砌一面墻。這是我們在面對老房改造最常聽見的一句話。”都市時(shí)空裝飾工程經(jīng)理胡海春說，“大拆大改不符合老房的裝修條件，在不影響使用的情況下，為了減少對房屋結(jié)構(gòu)的影響，不建議隨意砸墻鑿地。”
老房翻新中的墻體拆改是一項(xiàng)大工程，打一面墻，就會(huì)衍生墻面修復(fù)、瓷磚修復(fù)、油漆修復(fù)木工等工程，可謂牽一發(fā)動(dòng)全身。這時(shí)還會(huì)增加裝修費(fèi)用，導(dǎo)致消費(fèi)者不理解。若遇到工人施工水平不到位，重砌的墻未必會(huì)符合施工標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，墻體可不能隨意拆改，承重墻、配重墻等都需要分清楚，一面墻的拆改可能還會(huì)影響水路、電路的正常使用。
成品保護(hù)不馬虎
“關(guān)于裝修老房導(dǎo)致業(yè)主與裝修公司產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛的案例不在少數(shù)，家住雙府世家花園的李女士去年裝修老房時(shí)就因此跟裝修公司有過糾紛。“裝修項(xiàng)目比較簡單，裝修公司說東西不用搬，用塑料膜套起來給我保護(hù)好了，裝修過程基本沒問題，但是裝修完后大掃除拆保護(hù)膜時(shí)，發(fā)現(xiàn)液晶電視屏碎了，木地板數(shù)條劃痕，衛(wèi)生間的鏡子也碎了，這是裝修還是拆房?”
呂緒維表示，不少裝修公司不愿意承接老房裝修，成品保護(hù)也是很大的一個(gè)原因。老房局部翻新，業(yè)主無法將所有東西都搬走，裝修公司要做非常細(xì)致的成品保護(hù)，現(xiàn)場業(yè)主與裝修公司均到場清點(diǎn)產(chǎn)品數(shù)量，有時(shí)候成品保護(hù)沒做好，裝修的費(fèi)用都不夠損壞賠償。作為業(yè)主貴重東西盡量不要放在家中，做好保護(hù)妥善保存，避免裝修過后還要重新更換一堆電器家具。
