最近的泛家居圈里，非常活躍的主角倒不是家居原住民們，而是從房地產(chǎn)跨界而來的碧桂園，寶能，恒大等企業(yè)。

今年的疫情讓消費者及房地產(chǎn)企業(yè)更加關注智能家居。近日，相關電商平臺相關負責人指出，“五一”期間智能馬桶及智能開關銷售同比增長超過100%，最近幾年熱賣的智能門鎖產(chǎn)品銷售增長也在80%以上。

事實上，在受到新冠病毒疫情沖擊之前，智能家居市場的前景就一直被看好。根據(jù)iiMedia Research相關統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國智能家居市場近年增長迅速，2020年市場規(guī)模預計將達1820億元。

頭部房企相繼入局家居行業(yè)

作為家居行業(yè)的大客戶，碧桂園、龍湖這些地產(chǎn)巨頭自然也不想錯過這樣的跨界盛宴。

一、碧桂園

繼擬創(chuàng)投帝歐家居，持6.5%股權(quán)消息適才一個多月，碧桂園與惠達衛(wèi)浴再傳合作訊號，惠達衛(wèi)浴(603385)20日晚間披露定增預案，擬募集資金不超過5億元，用于補充流動資金。

發(fā)行價格8.20元/股，發(fā)行對象為碧桂園創(chuàng)投、王惠文、王彥慶和王彥偉，碧桂園創(chuàng)投擬認購金額上限為4.15億元。

二、寶能

5月7日，總投資21億元的寶能智能家居及裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園項目在安徽馬鞍山雨山區(qū)正式簽約。

據(jù)了解，該項目總占地約600畝，主要打造智能家居(智慧照明、家電控制、家庭安防及智能掃地機等智能產(chǎn)品)、廚衛(wèi)一體化(整體廚房及整體衛(wèi)浴)、幕墻智能門窗(玻璃幕墻、智能門窗)及裝配式建筑四個產(chǎn)業(yè)板塊。

在寶能智能家居及裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園項目簽約儀式上，寶能集團董事長姚振華親自出席，可見寶能集團對智能家居、裝配式建筑產(chǎn)業(yè)的重視。

寶能智能家居及裝配式建筑產(chǎn)業(yè)園項目建成達產(chǎn)后，預計可實現(xiàn)年銷售產(chǎn)值約26億元，年稅收貢獻約1.2億元。這是寶能集團繼寶能家居商業(yè)——寶能·第一空間之后，上溯至家居產(chǎn)業(yè)上游的一次重要布局。

三、龍湖

2018年初，龍湖地產(chǎn)的數(shù)字科技部開始大規(guī)模招兵買馬，吸引了一大批具有深厚IT背景的資深人士加入。

其時龍湖地產(chǎn)表示，將大力重倉智慧科技，通過信息技術應用，改造優(yōu)化當前的房地產(chǎn)空間場景，形成新的附加值和競爭力。

經(jīng)過2年的發(fā)展，目前龍湖地產(chǎn)已在多個樓盤引入智能科技，例如在某些樓盤設置了獨創(chuàng)的“千丁互連面板”，用戶只需在手機上下載關聯(lián)的APP，就能與智能面板連接并使用包括可視對講、智能門禁、代收包裹、訪客預約等社區(qū)服務功能。

恒大×騰訊 反擊阿里?

日前，由恒大騰訊雙世界500強聯(lián)手打造的恒騰網(wǎng)絡宣布，繼推出一站式家居建材商城——恒騰蜜家后，將進入高端家具領域，推出高端自然家具品牌“初星”(Initial Star)，為消費者提供更高品質(zhì)的居住體驗。

“初星”的品牌定位，是根據(jù)2019騰訊家居行業(yè)洞察白皮書誕生，滿足大眾對于家居預算、風格及健康環(huán)保因素這幾個最核心的期望。而初星產(chǎn)品則專注于純天然材質(zhì)，嚴選天然木材制作，符合歐盟環(huán)保標準。目前推出的產(chǎn)品主要包括沙發(fā)、床墊、浴室柜、照明等。

這兩年，阿里巴巴在家居行業(yè)瘋狂掃貨：54億買居然之家、43億買紅星美凱龍、5億買三維家。對于家居行業(yè)，騰訊為何如此佛系：坐視居然之家、紅星美凱龍、三維家等被阿里巴巴以一個盒飯錢收入囊中。

這是否標志騰訊開始反擊?

家居行業(yè)5萬億規(guī)模，互聯(lián)網(wǎng)時代沒有改變它，產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的戰(zhàn)爭已經(jīng)開打，家居業(yè)是重要陣地，騰訊自然不會旁觀。

而傳統(tǒng)的賣場式微，除了地產(chǎn)價值，其他方面都是在做資源的存量管理挖掘，價值不大。

家居行業(yè)最大的增量是老舊小區(qū)、二手房?，F(xiàn)在舊改的天時到了，騰訊的機會也來了。

2020年，改造3.9萬個老舊小區(qū)。這是大紅利，而切入舊改，最短的路徑就是二手房中介體系，這個時候貝殼找房的巨大優(yōu)勢就凸顯出來了。

舊改，是騰訊入局家居的天時。

貝殼找房的投資方：騰訊投資、高瓴資本、碧桂園創(chuàng)投、華興資本、紅杉資本、騰訊控股、軟銀愿景基金。

而騰訊除了投資貝殼找房外，在家居方面還跟恒大一起搞了個恒騰網(wǎng)絡。簡言之，騰訊、碧桂園是貝殼找房的股東，對貝殼找房非常重視。

貝殼找房體系的幾十萬家店面，前期可以是舊改的前哨站，后期可以變陣為前置倉、服務站。社區(qū)500米，蘊藏了萬億的生意，這是貝殼找房、被窩家裝位置上的地利，跟貝殼系的據(jù)點比起來，居然之家、紅星美凱龍，就顯得沒那么重要了。

貝殼找房旗下的如視，儲備了舊房戶型的全方位數(shù)據(jù)庫，布局了VR領域，而VR這些技術往上面說考驗的還是圖像處理、AI設計等云計算能力，這恰恰是騰訊云擅長的。這是技術儲備及接口上的地利。

這些線索連在一起，串出了騰訊對家居業(yè)的野心與反擊。

從目前市場來看，房地產(chǎn)巨頭進入家居行業(yè)，對家居企業(yè)影響將會產(chǎn)生極大的變化，未來行業(yè)一定會出現(xiàn)某種破壞性創(chuàng)新的企業(yè)或商業(yè)模式，以迅雷不及掩耳之勢改變行業(yè)格局，打造行業(yè)新的生態(tài)圈。

關鍵詞： 家居市場