央廣網(wǎng)北京11月12日消息（記者 門庭婷）日前，貝殼研究院通過線上調(diào)研方式，發(fā)布了《2021年新青年理想居住調(diào)查報(bào)告》（下稱《報(bào)告》）。《報(bào)告》調(diào)研結(jié)果顯示，約48.9%的新青年受訪者表示，不接受長(zhǎng)期租房，其次約28.9%的受訪者表示視情況而定。但對(duì)于“北漂”“滬漂”來講，在一線城市打拼的新青年初入一個(gè)新城市時(shí)往往選擇租房住，而租房并非出自他們的意愿。不愿意接受長(zhǎng)期租房的原因中，“自有住房才有歸屬感、安全感”成為最重要的影響因子。
近年來，隨著國(guó)家大力發(fā)展保障性租賃住房政策的不斷推進(jìn)，保障性租賃住房不僅在數(shù)量上明顯增多，也在品質(zhì)上也有著較為明顯地提升。同時(shí)“租購?fù)瑱?quán)“政策的穩(wěn)步推進(jìn)，也讓租客權(quán)益進(jìn)一步得到保障及改善，歸屬感及安全感問題也逐步得到緩解，也有越來越多的人期待將公租房作為自己的長(zhǎng)期居所。
同樣，在《報(bào)告》中還提到，對(duì)于受訪新青年客群而言，他們的理想居住是在1公里生活圈范圍內(nèi)，美食街、軌道家庭、生鮮超市等與民生強(qiáng)相關(guān)的配套最迫切。那么，如果真有一個(gè)既可以滿足大家對(duì)于理想社區(qū)的追求，又能夠?qū)崿F(xiàn)“租購?fù)瑱?quán)“的公租房，你會(huì)選擇嗎？
（燕?！ぐ贋臣覉@實(shí)景圖，MAD建筑事務(wù)所供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
在北京東四環(huán)外廣渠路，燕保·百灣家園被稱為“北京最美公租房”。它恰好滿足了上述《報(bào)告》中受訪的青年，對(duì)于理想社區(qū)的要求。
據(jù)了解，燕?！ぐ贋臣覉@位于廣渠路南側(cè)，廣化大街東側(cè)，由北京市保障性住房建設(shè)投資中心（下簡(jiǎn)稱北京保障房中心）開發(fā)建設(shè)，是北京保障房中心所持有的百余個(gè)公租房項(xiàng)目之一。
值得一提的是，北京市保障房中心邀請(qǐng)了由國(guó)際著名建筑大師馬巖松帶領(lǐng)的MAD建筑事務(wù)所對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃。
提起馬巖松和他的MAD建筑事務(wù)所，人們首先想起的都是一些充滿設(shè)計(jì)感的，城市的地標(biāo)建筑。燕?！ぐ贋臣覉@是該事務(wù)所的第一個(gè)保障性住房項(xiàng)目，MAD希望能夠在具體實(shí)踐中突破常規(guī)，用設(shè)計(jì)推動(dòng)保障性住房創(chuàng)新，讓空間和建筑服務(wù)于人，解決目前城市快速發(fā)展中關(guān)于居住的一系列具體問題。
（燕保·百灣家園實(shí)景圖，MAD建筑事務(wù)所供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
一進(jìn)入燕?！ぐ贋臣覉@，即可以感受到這里與其他保障性住房項(xiàng)目的不同。該項(xiàng)目整體建筑以“漂浮的城市花園”為設(shè)計(jì)理念，打破了傳統(tǒng)社區(qū)與城市之間的壁壘，將社區(qū)街道完全向城市開放。
（燕?！ぐ贋臣覉@實(shí)景圖，MAD建筑事務(wù)所供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
項(xiàng)目占地9.39萬平方米，總建筑面積47.33萬平方米，共有12棟住宅樓，總住戶達(dá)4000戶，目前入住率已經(jīng)超過七成。
（燕?！ぐ贋臣覉@實(shí)景圖，MAD建筑事務(wù)所供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
打開社區(qū)圍墻，引入城市道路。12棟住宅樓分成六個(gè)組團(tuán)，一個(gè)大地塊被拆分成六個(gè)小街區(qū)。
（燕?！ぐ贋臣覉@實(shí)景圖，MAD建筑事務(wù)所供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
首層臨街空間作為生活服務(wù)配套，將引入便利店、咖啡店、餐廳、幼兒園、便民診所、書店、養(yǎng)老機(jī)構(gòu)等一系列豐富的功能，社區(qū)生活融入城市，城市尺度更加宜人。
（燕保·百灣家園實(shí)景圖，MAD建筑事務(wù)所供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
首層功能還給城市后，燕保·百灣家園將二層留給社區(qū)居民內(nèi)部使用，形成一系列立體的屋頂綠化，一條環(huán)形跑步道將六個(gè)街區(qū)再重新環(huán)抱成一個(gè)整體，變成一個(gè)巨大的公園，串聯(lián)著健身房、羽毛球場(chǎng)、兒童游樂場(chǎng)、生態(tài)農(nóng)場(chǎng)、社區(qū)服務(wù)中心等多種面向住戶的社區(qū)功能。
（燕?！ぐ贋臣覉@實(shí)景圖，MAD建筑事務(wù)所供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
除了二層“漂浮”公園外，在燕?！ぐ贋臣覉@首層、建筑各個(gè)錯(cuò)層、半開放灰空間以及屋頂都留有不同尺度的景觀，在城市中心較高密度的公租房設(shè)計(jì)中，也保證綠化率達(dá)到47%，讓在這里居住的人們能享受更舒適地生活，更加貼近自然。
（百子灣公租房實(shí)景圖，MAD建筑事務(wù)所供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
從空中俯瞰，燕?！ぐ贋臣覉@建筑平面呈Y字形，且頂層退臺(tái)式的設(shè)計(jì)讓建筑群形成高低錯(cuò)落的“山”形。
（燕保·百灣家園實(shí)景圖，MAD建筑事務(wù)所供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
樓與樓的連接組成一團(tuán)團(tuán)半圍合式空間，宜人的尺度為空間帶來了家的親切感及歸屬感。
建筑簡(jiǎn)潔的白色立面、起伏的山形屋頂豐富了城市天際線。
（燕?！ぐ贋臣覉@實(shí)景圖，MAD建筑事務(wù)所供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
為盡可能使每個(gè)房間都滿足東西南各向的日照，設(shè)計(jì)采用了三岔式的樓型。將走廊設(shè)置在北邊，同時(shí)提供了保暖功能，這樣便能保證每家每戶都有陽光照射。
（燕保·百灣家園實(shí)景圖，MAD建筑事務(wù)所供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
美，不僅在于外表，更在于內(nèi)在。“最美公租房”讓人們看到的不僅是設(shè)計(jì)美、環(huán)境美，更在于鄰里共融、住戶與物業(yè)之間的信任與認(rèn)同。所以，如果未來的公租房，都可以有自己的設(shè)計(jì)特色，舒適的園林配套，新青年們，對(duì)居住，是不是會(huì)有全新的規(guī)劃？
