央廣網(wǎng)北京11月18日消息 質(zhì)量是企業(yè)長遠生存的根基，“榮盛杯”作為榮盛發(fā)展內(nèi)部質(zhì)量管理的最高獎項，一年評選一次，今年共有8個公司12個項目參選，創(chuàng)下“榮盛杯”舉辦以來參評項目數(shù)量最多的記錄。
值得注意的是，今年參評的項目在建造過程中遇到大氣治理以及人工、材料價格上漲等多方面困難，然而榮盛人克服了這些困難，提高了品質(zhì)，多數(shù)項目都有省、市級質(zhì)量獎項加身，初現(xiàn)“百花齊放”之勢。
多項目省、市級質(zhì)量獎項加身，排位賽競爭激烈
早在2005年，榮盛發(fā)展管理層為了提高項目品質(zhì)而設置年度獎項“榮盛杯”，至今已經(jīng)舉辦了十六屆。這十六年間，《榮盛杯評選辦法》作為指導活動舉辦的專項制度，已更新了7個版本，規(guī)則越來越規(guī)范、評選越來越嚴格。
（示意圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
今年參評項目無論是質(zhì)量還是數(shù)量上均創(chuàng)造了新的歷史記錄，在數(shù)量上，共有12個項目參選，涵蓋府邸、盛景、花語全系產(chǎn)品，既有精裝，也有毛坯，還涉及裝配式；在質(zhì)量上，以上饒錦繡云溪獲得雙省優(yōu)為代表，多數(shù)項目都有省市級質(zhì)量獎項在身，且淮海榮盛城四期等項目更是作為當?shù)芈N楚進入到廣廈獎候選行列，因此排位競爭也變得異常激烈。
以毛坯交付標準衡量，遼寧、冀中、江蘇等公司的室內(nèi)觀感精細，業(yè)主收房體驗上佳。
以精裝交付標準衡量，淮海榮盛城四期公區(qū)大堂從方案到施工，用心詮釋了“高級感”。
（淮海榮盛城四期公區(qū)大堂，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
遼寧榮盛城二期三批、淮海榮盛城四期一批、蚌埠玖瓏院一期三批外立面自成風格，均達到五星級的外立面標準。
石家莊榮盛華府四期作為榮盛府邸系的代表，其公區(qū)大堂及地下車庫的奢華品質(zhì)在市場上打出了口碑。
上饒錦繡云溪作為花語系的代表，執(zhí)行力強，其工藝工法及效果呈現(xiàn)“原汁原味”，與項目定位匹配度較高。
雖然榮盛杯參選的門檻是建筑面積5萬平米，然而山東的錦繡觀邸建筑面積達到16萬平米，這種體量更能體現(xiàn)出管理水平和管理能力。
（聊城錦繡觀邸實景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
因地制宜，傾獻最好的江南園林
園林作為業(yè)主的重要關注點，在榮盛杯評比中占35%的權重，在多數(shù)情況下決定著一個項目的最終評選結(jié)果。
本屆榮盛杯南北方參評項目數(shù)量及實力相當，園林工程南方區(qū)以淮海榮盛城四期、江蘇南京龍池御府為代表，北方區(qū)以冀中榮盛名邸為代表，在不同的氣候條件下，用心打磨，匠心營造，各有所長、各具特色。
淮海榮盛城四期的園林將徐州特有的“楚漢風韻”融入到景觀設計中，小區(qū)東大門石材水系取名為“天空之鏡”，此景靈感取自道家“陰陽”概念，陰陽講究的是平衡，四周林立的高樓為方形，地面石材鋪裝亦為方形，用圓形元素進行調(diào)和，達到陰陽平衡的目的。水通過平整的石材向四周流動，形成潺潺的水幕，隨風飄動。
“閑云亭”是業(yè)主的休憩之所，亭內(nèi)由石桌凳與四周花格、絹絲畫相呼應，一旁的通風井由竹簡書卷取而代之，豐富休憩場所的人文氣息。
（徐州淮海城四期實景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
小區(qū)中心水系設有石橋、假山、疊水、廊架等元素，業(yè)主親臨其中，仿佛漫步在江南園林中。為突出徐州人文特色，小區(qū)景墻上錯落有致地鋪滿徐州有關的詩文佳句，有蘇軾卸任徐州太守，調(diào)往浙江湖州的臨別之詞。
南京龍池御府園林采用新中式風格，中心景觀軸為主軸串聯(lián)各空間，苗木組團層次分明，利用景墻、植物等劃分空間，開合起落之間，提升景觀的趣味性；小區(qū)打造全齡段生活空間，有兒童活動區(qū)、羽毛球區(qū)、燒烤區(qū)及音樂吧等，用心營造一份美好空間，為業(yè)主締造新型生活方式 。
（南京龍池御府園林實景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
三進式院落運用了傳統(tǒng)蘇式園林中的框景、夾景、借景、對景等表現(xiàn)手法，并合理融合復古紋路、花格窗相映成趣，打造出一個可觀、可聞、可聽的新中式風格園林。
細節(jié)成就品質(zhì)，任何一個項目中都會有一些影響效果的業(yè)主敏感空間，如強電箱、強弱電井等。南京龍池御府通過現(xiàn)場琢磨、溝通因地制宜通過一些手法將其轉(zhuǎn)換成亮點，如路邊的強電井，影響一樓業(yè)主，同時也影響觀感，通過格柵、拴馬柱、礫石、小青瓦有效融合在一起，營造出富有古典詩意的小空間。
滄州榮盛名邸在景觀設計上借用傳統(tǒng)文化中院落與花園的布局手法，山隱水活，林木蒼翠，幽篁虛竹，曲徑通幽。因地制宜賦予主題概念場地，形成新中式意境的園林印象。
園林中的植物多采用鄉(xiāng)土樹種，如合歡、國槐等，并在原設計的基礎上調(diào)整及增加了檉柳、造型太陽李，從而豐富了植物群落的顏色及季相變化，使得整個園林“三季有花，四季有景”。
（滄州榮盛名邸園林實景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
園區(qū)道路轉(zhuǎn)角及路邊位置，結(jié)合景觀置石布置的特色花境，品種豐富，顏色多彩，引人注目；花境多采用宿根多年生或花期較長的花卉，如大麗花、長春花、四季海棠等，從而大大降低了后期維護成本。為適應地形條件，在地形整理時采取先放線的手段，控制好地形的形狀、高低起伏，栽植完各種苗木后層次色彩更加富于變化。
“各公司在相互競爭的同時，也在共同進步。江蘇（南京）公司在園林品質(zhì)方面一直是榮盛發(fā)展的執(zhí)牛耳者，但后來者如淮海（徐州）、冀中（滄州）公司已在園林工程的造詣上達到與其一爭高下的水平，北京（永霸）公司、安徽（蚌埠）公司也曾一展鋒芒?！睒s盛杯相關負責人表示。
精心雕琢，打造看得見的品質(zhì)
行業(yè)內(nèi)有位大佬曾說：“工程管理，就是用笨功夫的方式把企業(yè)對產(chǎn)品的理解扎扎實實落下去”。參評榮盛杯的項目，大多把這份扎實做到了極致。
遼寧公司注重外立面“平整度”。為保證外墻質(zhì)量，榮盛城項目現(xiàn)場工程師嚴格執(zhí)行工序驗收過程，分步驟逐層驗收。在外墻施工階段，上吊籃驗收成為常態(tài)，安全繩和靠尺成了現(xiàn)場必備物品。工人上班早，工程師就提前到工地參與驗收；中午工人不休息，工程師就放棄午休時間，“釘”在工地，利用光線檢驗施工質(zhì)量；為了達到涂料最好的展示效果，工程師將廠家樣板與現(xiàn)場涂刷樣板反復比對，與廠家人和現(xiàn)場技術負責人一起討論涂料涂布率。榮盛人堅信，即便是最簡單的材料，出自匠人之手，也能實現(xiàn)百倍的價值。
在反復的現(xiàn)場檢查中，工程師們發(fā)現(xiàn)一個工人打磨的外墻平整度與順直度都高于其他工人，經(jīng)過現(xiàn)場詢問發(fā)現(xiàn)，工人用自制的打磨工具進行打磨，這引起了現(xiàn)場工程師與項目部的關注，經(jīng)過與傳統(tǒng)工具的反復對比和研究，工程師們對打磨工具進行優(yōu)化，進而在工地內(nèi)部推廣，使整個現(xiàn)場外墻平整度順直度產(chǎn)生了質(zhì)的飛躍。
（遼寧榮盛城二期三批外立面實景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
具體而言，在外立面保溫膩子完成后，用優(yōu)化后的打磨器進行打磨找平，這樣在底漆、涂料完成后均能滿足外立面平整度、順直度要求，觀感質(zhì)量有很大提升，各工序均能滿足一次性成活效果，大大減少了后期維修工程量，加快了進度，降低了無效成本。
遼寧公司也將這項技術創(chuàng)新申報給了榮盛杯評選組，把這些更好的工具和匠人精神帶給奮斗在一線的榮盛人，讓榮盛的每一面外墻都成為行業(yè)的標桿。
聊城錦繡觀邸有這樣一份數(shù)據(jù)統(tǒng)計，詳細列舉了項目施工過程中，主體階段、裝飾裝修階段各分項目標值和實測值的曲線，實測值均高于目標值。如墻面垂直度目標值為95%，實測值為97%；墻面空鼓目標值為90%，實測值為96%；開間進深目標值為99%，實測做到了100%。
（聊城錦繡觀邸部分指標，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
據(jù)了解，項目部成立甲方、監(jiān)理及總包單位實測實量專項小組，實時監(jiān)控數(shù)據(jù)，制定專項提升方案，發(fā)現(xiàn)偏差立即組織糾偏。通過每月實測合格率與分公司目標值進行對比，縮小差距專項提升。最終呈現(xiàn)出來了的品質(zhì)讓業(yè)主非常滿意，取得了2020年榮盛集團內(nèi)交付爭鋒計劃第一名，榮獲“品質(zhì)交付獎”。與融創(chuàng)、金地、龍湖、中海等頭部房企同臺競技，獲得了2021年第16屆金盤獎山東地區(qū)綜合類最佳住宅第一名，用品質(zhì)贏得了掌聲。
（聊城錦繡觀邸室內(nèi)實景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
2021年4月蚌埠玖瓏院一期三批外立面順利拿到五星星評，這個五星來之不易。項目在裝修施工前，工程總監(jiān)就帶領團隊圍繞如何打造五星級外立面開展了多次會議，從圖紙優(yōu)化、材料定版定樣，到樣板先行，再到過程管控等全方面進行細化研討，最終，制定了一份打造五星外立面的指導大綱。
（蚌埠玖瓏院實景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
經(jīng)過與集團總部多輪定版定樣，玖瓏院項目最終確定高層洋房以承德綠石材為基調(diào)，米黃、咖色巖彩漆為主色調(diào)；別墅以伯爵米黃石材為基調(diào)。定色之后就是定樣，為保證最佳效果，團隊人員不做任何妥協(xié)，為了選出合適外立面風格的花格百葉，工程人員多方找尋，甚至遠赴北京學習。
在外立面質(zhì)量管控方面，排版先行，樣板引路；外墻底糙、保溫，膩子加強實測；材料進場嚴格驗收把關；全流程管理留痕。期間，為了保證外立面的平整度和線條造型的順直度，工程師團隊多次上吊籃，用靠桿對每一層立面進行地毯式校驗，將每一處不合格點圈出整改。
榮盛杯精神，把工作做到101%
“榮盛杯是干出來的，不是評出來的”，一位參與了十五屆榮盛杯的老工程人感慨到。
功夫在平時，在點點滴滴，參選榮盛杯的項目絕對不可能靠著短期的突擊而變得優(yōu)秀，考核跟監(jiān)管是日常管理的抓手，更重要的是工程人的“匠心”。
“每一個優(yōu)秀的項目，都是靠每一個榮盛人平時一點一滴的付出換來的。每個人把自己的工作爭取做到101%，每個人對自己的要求多一點，每個條線對自己的要求多一點，長此以往，項目定會發(fā)生質(zhì)的提升。” 聊城錦繡觀邸一位工程師表示。
在當今房住不炒的大環(huán)境下，房地產(chǎn)市場持續(xù)下行，業(yè)主對房產(chǎn)投資熱情驟減，對項目品質(zhì)要求卻愈發(fā)挑剔，好的品質(zhì)、好的口碑才是生存的王道，而這些在工程人的眼中、手中甚至心里?？梢钥吹?，榮盛杯的精神正在榮盛工程人中自發(fā)形成，互相影響。
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