今年二批次共計(jì)46個(gè)項(xiàng)目，就數(shù)量上而言，遠(yuǎn)超第一批次的33個(gè)盤(pán)，但對(duì)比去年第六批次，數(shù)量和面積均有所下降。
(資料圖片)
在最不缺購(gòu)買力的上海，供少于求，約13151套新房房源自然成為了當(dāng)下購(gòu)房者眼中的“香餑餑”。
但這也不代表購(gòu)房者會(huì)一股腦的涌進(jìn)來(lái)。特別是在這個(gè)樓市內(nèi)卷、性價(jià)比天差地別的時(shí)代，購(gòu)房人更加理性，難免要經(jīng)過(guò)多番考量，以審慎的眼光去選擇品牌、地段、物業(yè)、商圈配套...
產(chǎn)品力，則是最后的勝負(fù)手！
2022上半年，克而瑞上海產(chǎn)品測(cè)評(píng)30強(qiáng)，網(wǎng)紅盤(pán)金地豐盛道赫然在列！此次產(chǎn)品測(cè)評(píng)由6個(gè)一級(jí)指標(biāo)和百余個(gè)二級(jí)指標(biāo)構(gòu)成，包括一下幾個(gè)部分：
1、規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)，包括戶型得房率，戶型均好性，層高合理性、套房整體性等內(nèi)容
2、戶型居住功能，包括客餐廳、套房、衣帽間、臥室、廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)等設(shè)置情況
3、室內(nèi)精裝設(shè)計(jì)，包括收納、人性化、品質(zhì)化、裝配式、智能化等設(shè)計(jì)情況
4、歸家路徑與節(jié)點(diǎn)，包括地面歸家路徑及地下歸家路徑設(shè)計(jì)情況
5、社區(qū)空間與景觀，兒童活動(dòng)空間，運(yùn)動(dòng)健身空間，適老活動(dòng)空間，寵物空間，園林景觀、入戶宅間呈
觀，軟景等設(shè)計(jì)情況
6，項(xiàng)目獲獎(jiǎng)情況，包括工程類，設(shè)計(jì)類和媒體類等獎(jiǎng)項(xiàng)
作為三開(kāi)三捷的網(wǎng)紅盤(pán)，金地豐盛道不僅是一季度松江新城的熱銷榜首，更是在整個(gè)上海以黑馬之勢(shì)脫穎而出，成為炙手可熱的項(xiàng)目。
從10%到70%
見(jiàn)證一個(gè)網(wǎng)紅盤(pán)的出圈
對(duì)標(biāo)各大網(wǎng)紅盤(pán)，金地豐盛道月均流速約264套/月的表現(xiàn)，使其成為紅盤(pán)霸榜級(jí)別的存在。
節(jié)奏快，推盤(pán)量大，還能做到月均流速大幅領(lǐng)先，金地豐盛道在整個(gè)上海市場(chǎng)也得到了普遍的認(rèn)可。
金地豐盛道一期有約10%的外區(qū)客戶，二期達(dá)約43%，三期達(dá)到50%以上，6.1解封后外區(qū)的認(rèn)購(gòu)客戶更到達(dá)了驚人的約70%！
這其中有來(lái)自于閔行、楊浦等區(qū)域的產(chǎn)業(yè)園區(qū)的企業(yè)主，有來(lái)自浦東、徐匯金融、銀行等行業(yè)的金融高管，更不乏大學(xué)城的碩士博士這樣的高知客群。
一方面，今年供應(yīng)量少，特別像浦東這樣的新房荒漠，約400-500萬(wàn)新房很少，二批次的新盤(pán)項(xiàng)目?jī)H有三個(gè)，購(gòu)房者自然會(huì)在全市范圍內(nèi)對(duì)比，能得到浦東金融客戶青睞的項(xiàng)目，一定潛力不凡的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)。
這一點(diǎn)從新盤(pán)聯(lián)動(dòng)價(jià)一看便知！
金地豐盛道的高層均價(jià)約5.1萬(wàn)/㎡，首創(chuàng)松江新城房地聯(lián)動(dòng)價(jià)約5.81萬(wàn)/㎡、中駿松江新城房地聯(lián)動(dòng)價(jià)約5.81萬(wàn)/㎡。
而在最新土拍中位于同一板塊，松江區(qū)中山街道新城主城C單元C07-01號(hào)（國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)24號(hào)）地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)約5.54萬(wàn)/㎡，溢價(jià)率達(dá)到了9.52%！
土拍價(jià)印證了這片土地的熱度，天花板般的新房聯(lián)動(dòng)價(jià)足以吸引購(gòu)房者的濃厚注意力。
另一方面，就是金地豐盛道出眾的地段配套優(yōu)勢(shì)和自身強(qiáng)勁的產(chǎn)品力了！
從軌交規(guī)劃到商圈配套
9號(hào)線新城芯的硬通貨
在上海購(gòu)房置業(yè)，第一要素是地鐵交通。
在工作生活節(jié)奏日益加速的當(dāng)下，時(shí)間等同于價(jià)值成本，交通之于生活的便捷性和重要性不言而喻！
9號(hào)線作為橫貫浦東浦西的大動(dòng)脈，從松江新城的科創(chuàng)走廊到漕河涇的產(chǎn)業(yè)園再到金橋的高端制造業(yè)，從徐家匯的商圈到新天地的繁華再到世紀(jì)大道的金融中心，9號(hào)線串聯(lián)著上海近幾十年來(lái)經(jīng)濟(jì)、科創(chuàng)的發(fā)展成果，這也讓其沿線成為高凈值人群的置業(yè)熱門(mén)區(qū)域。
交通區(qū)位的優(yōu)勢(shì)，也讓金地豐盛道從一眾紅盤(pán)中凸顯了出來(lái)。
從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)T2有軌電車站無(wú)縫銜接松江大學(xué)城站喊，6站漕河涇，9站七寶，12站徐家匯，多線換乘，實(shí)現(xiàn)市區(qū)產(chǎn)業(yè)區(qū)和商圈的暢達(dá)。
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
而另一重大利好消息——滬松快速路也被提上日程，雙向6車道實(shí)現(xiàn)分流暢達(dá)，新城與主城之間的鏈接也將有更多選擇。（信息來(lái)源于路政草案公示文件）
滬松快速路將在現(xiàn)有滬松公路之上全線疊加一條全長(zhǎng)約23公里的主線高架，是上海中心城區(qū)、虹橋商務(wù)區(qū)（虹橋樞紐）與西南地區(qū)、松江新城（松江樞紐）聯(lián)系的快速通道，也是滬杭對(duì)外大通道G60公路入城段的輔助分流通道和虹橋國(guó)際開(kāi)放樞紐建設(shè)的重要基礎(chǔ)設(shè)施
距離金地豐盛道直線距離約1km辰花公路至S32公路段為松江新城內(nèi)部快速環(huán)路的組成部分，從項(xiàng)目出發(fā)將實(shí)現(xiàn)快速通達(dá)莘閔商圈、徐家匯、虹橋樞紐等熱門(mén)區(qū)域。
完善的配套無(wú)疑是購(gòu)房者眼中的加分項(xiàng)，商業(yè)同樣也是置業(yè)選擇中不可缺少的一環(huán)。
松江新城國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)目前已經(jīng)開(kāi)業(yè)的商業(yè)配套就高達(dá)約60萬(wàn)方，包括松江萬(wàn)達(dá)、五龍商業(yè)廣場(chǎng)、中展馬利來(lái)、三迪曼哈頓、上海富悅財(cái)富中心等，繁華生活一路連綴。
松江印象城的開(kāi)業(yè)，更是迭新了松江新城醇熟生活的想象。
多元商圈業(yè)態(tài)的聚合，吃喝玩樂(lè)購(gòu)物的一站式生活，滿足了居住于此一步到位的豐富生活需求，也在不斷推動(dòng)板塊的發(fā)展和吸引置業(yè)者的眼光，金地豐盛道的產(chǎn)品力呼之欲出。
從全齡場(chǎng)景到健康住宅
硬核產(chǎn)品力的不俗表現(xiàn)
行業(yè)進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展階段，房地產(chǎn)才算真正回歸產(chǎn)品時(shí)代，產(chǎn)品力提升成為房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的新要求。
但說(shuō)和做是兩回事，兌現(xiàn)力即是生產(chǎn)力，實(shí)景成為檢測(cè)產(chǎn)品品質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)！
金地豐盛道這個(gè)項(xiàng)目，在產(chǎn)品兌現(xiàn)上顯得尤為出彩。
在如今產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重、千城一面的現(xiàn)象下，金地豐盛道創(chuàng)新式的打造了開(kāi)放式街區(qū)廣場(chǎng)，并且已經(jīng)做到了場(chǎng)景的實(shí)景呈現(xiàn)。
大樹(shù)聚場(chǎng)
一座廣場(chǎng)能給人帶來(lái)多少驚喜，或許來(lái)一次金地豐盛道就夠了。
開(kāi)放式的廣場(chǎng)規(guī)劃和融合林下階梯等多元景觀的打造，坐實(shí)了金地豐盛道網(wǎng)紅盤(pán)之名，如潮而至的人流成為最佳的印證。
不是來(lái)自項(xiàng)目的宣傳與推廣，而是周邊居民的自發(fā)匯聚，融然的生活畫(huà)面使得這座廣場(chǎng)已經(jīng)有了城市少有的煙火氣息。
先是孩子們喜歡的輪滑道和噴泉景觀，收獲了夏日家庭的喜愛(ài)，家長(zhǎng)在看顧孩子的時(shí)候在周邊的廊架旁也能自己的社交生活；再是不定期上映的露天電影，使這里成為了茶余飯后周邊居民的露天劇場(chǎng)：花海階梯的霓虹景色，則成為許多打卡愛(ài)好者的傾心之地。
實(shí)景圖
在大樹(shù)聚場(chǎng)看風(fēng)景，自己卻也是他人眼中的風(fēng)景。樹(shù)下看書(shū)的青年，噴泉旁玩耍的孩子，坐在長(zhǎng)椅上休憩的長(zhǎng)者，每個(gè)人都構(gòu)成了大樹(shù)聚場(chǎng)這一幅豐盛的場(chǎng)景畫(huà)卷。
商業(yè)街區(qū)&商業(yè)盒子
煥發(fā)街區(qū)的活力，并不僅僅意味著有人就夠了。一座多元復(fù)合業(yè)態(tài)的商業(yè)街和三座商業(yè)盒子，使得新天地的繁華肌理在這里得到復(fù)刻。
這座近1000方的商業(yè)街，既滿足了周邊居民的日常需求，也滿足了精致生活的多元想象。隨著商業(yè)的陸續(xù)入駐，似乎可以看見(jiàn)一場(chǎng)盛大的精致美學(xué)在向每一個(gè)充滿熱切生活期待的人致意。
（本小區(qū)配套商業(yè)所提供的服務(wù)均為有償服務(wù)，其具體經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)價(jià)格等均由其所有者或經(jīng)營(yíng)者根據(jù)實(shí)際情況自行確定，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不承擔(dān)任何賠償/補(bǔ)償責(zé)任；且該商業(yè)配套用房后期將對(duì)外出售，其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、運(yùn)營(yíng)模式等因?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)者或所有者的變化而存在不確定性，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不做任何承諾或保證。）
煙火氣與精致感并行不悖，三座商業(yè)盒子則成為了精致生活美學(xué)的融合展示。
一座咖啡盒子，一種家門(mén)口的“花神咖啡”式高端生活體驗(yàn)。尋一安逸之處，約三五好友喝上一杯咖啡，便是一天中最為愜意的生活享受；
一座鮮花盒子，一所拾綴愉悅心情的芬芳之所。在這獨(dú)立且相愛(ài)的時(shí)代，城市的中產(chǎn)階級(jí)在下班的傍晚用一捧花束在取悅自我再為合適不過(guò)了；
一座αHOME，可以是繪畫(huà)書(shū)法展廳，可以是周末棋牌桌游的party，可以是孩子DIY的親子樂(lè)場(chǎng)，豐富的場(chǎng)景功能，也讓人充滿了期待。
大健康體系&微氣候智能決策系統(tǒng)
開(kāi)發(fā)商對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)越來(lái)越重視，在產(chǎn)品維度上也更加關(guān)注健康舒適、科技智能等因素。理科生金地則是在內(nèi)功上不斷深化，通過(guò)微氣候智能決策系統(tǒng)，將項(xiàng)目場(chǎng)地的環(huán)境結(jié)合氣候智能化分析，再落實(shí)到景觀設(shè)計(jì)上去。
微氣候決策系統(tǒng)：通過(guò)對(duì)風(fēng)、光、濕、聲、熱、氣、色七個(gè)維度做了深度研究后，對(duì)每個(gè)場(chǎng)地做了合理的設(shè)計(jì)，三大專利技術(shù)實(shí)現(xiàn)社區(qū)環(huán)境精準(zhǔn)測(cè)控。
以“風(fēng)速“為例，風(fēng)速不同，場(chǎng)地和植物的選擇就不太一樣，而冬季和夏季的風(fēng)速不同，對(duì)場(chǎng)地的選擇也不同，金地對(duì)風(fēng)做了深刻的研究，然后把每個(gè)場(chǎng)地的最優(yōu)解安排在社區(qū)的最佳位置。
無(wú)接觸通行系統(tǒng)：通過(guò)自動(dòng)啟閉技術(shù)、無(wú)觸化梯控，可視求助報(bào)警構(gòu)筑多重健康安全防線，悉心守護(hù)業(yè)主歸家的每一步。
智慧物流解決方案：快遞、外賣、生鮮、醫(yī)藥、信件等，從收發(fā)到回收的全品類全周期管理
實(shí)現(xiàn)物流柜的外投內(nèi)取，垃圾分類投放的無(wú)接觸處理。
戶型設(shè)計(jì)
產(chǎn)品最終還是要回歸到戶型本身，建筑面積約90-100㎡攬景高層&建筑面積約138-160㎡寬境疊墅，同樣足夠驚艷。
建筑面積約99㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目C戶型（19-60-801室）標(biāo)準(zhǔn)戶型示意圖，建筑面積約99㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。本戶型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導(dǎo)致的差異。
與市場(chǎng)上同面積產(chǎn)品相比，在整體功能性與舒適度上有明顯提升。三開(kāi)間朝南，采光更佳，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，餐客廳一體化設(shè)計(jì)聯(lián)通景觀陽(yáng)臺(tái)，南北通透，舒適性與實(shí)用性俱佳。
滿足三口之家到四世同堂的家庭居住需求，因此這款戶型的適用面更廣，可以滿足大多數(shù)購(gòu)房者的改善置業(yè)選擇。
特別提示：所有非交付標(biāo)準(zhǔn)僅作為裝修體驗(yàn)展示間展示效果參考所用，不作為實(shí)際交付內(nèi)容，實(shí)際交付應(yīng)以合同等簽署文件約定和屆時(shí)交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
金地豐盛道精裝奢配，嚴(yán)選A.O史密斯采暖爐、方太廚衛(wèi)、日立中央空調(diào)、吉博力同層排水等知名家居品牌，避免裝修污染，省去繁瑣費(fèi)時(shí)的裝修環(huán)節(jié)，滿足對(duì)品質(zhì)生活的尊重。
建筑面積約160㎡四室大平層
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目G戶型（15-44-801室）標(biāo)準(zhǔn)戶型示意圖，建筑面積約160㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。本戶型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導(dǎo)致的差異。
疊加產(chǎn)品在松江新城向來(lái)不缺市場(chǎng)，項(xiàng)目建筑面積約160㎡四室大平層，作為疊墅產(chǎn)品的質(zhì)優(yōu)之選，對(duì)于有著高端改善住房需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也許是時(shí)候從市區(qū)的老破小轉(zhuǎn)向更為舒適的“墅”質(zhì)生活了！
不同于別墅，大平層在空間上使用功能更加扁平化，一層內(nèi)解決了家庭生活的所有功能，優(yōu)化居家動(dòng)線，大大提升空間的居住體驗(yàn)。一梯一戶，在有效避免接觸的同時(shí)，帶來(lái)尊崇的健康生活體驗(yàn)感。
約14.8m整開(kāi)間，能容納多種生活場(chǎng)景，寬廳打造業(yè)主豪宅體驗(yàn)感，大尺度的空間也為不同家庭結(jié)構(gòu)和不同功能需求提供了更多的拓展性和可變化性。
四開(kāi)間朝南，采光面相當(dāng)充裕，戶型正氣且通透。南向雙景觀陽(yáng)臺(tái)，更佳的觀景視野，也讓生活更顯排面。
選擇金地豐盛道，也是在選擇豐盛的理想生活。項(xiàng)目四期上新，對(duì)于約400萬(wàn)-500萬(wàn)級(jí)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，「金地豐盛道」毋庸置疑是不錯(cuò)的的上車選擇，建筑面積約90-100㎡攬景高層&建筑面積約138-160㎡寬境疊墅，正在火爆驗(yàn)資中，低分選手不容錯(cuò)過(guò)！
本圖文宣傳資料涉及的項(xiàng)目周邊環(huán)境（如公交、學(xué)校、商場(chǎng)）、項(xiàng)目配套設(shè)施（如商業(yè)、出入口、會(huì)所、泳池）及房屋裝修展示（如工法展示間、門(mén)窗等）僅供參考，不構(gòu)成開(kāi)發(fā)商的交付承諾，具體以政府部門(mén)審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及《商品房買賣合同》的約定為準(zhǔn)。（注：開(kāi)發(fā)商就學(xué)校均不承諾學(xué)區(qū)。）
1、本項(xiàng)目推廣名為“金地豐盛道”，地名辦核準(zhǔn)名為“金茸華庭”；開(kāi)發(fā)商為“上海鑫醇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司”；本項(xiàng)目預(yù)售證號(hào)：松江房管（2022）預(yù)字 0000030。
2、本廣告為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；
3、本廣告制作時(shí)間為2022年6月，出賣人將不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料；
4、本廣告中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項(xiàng)目對(duì)口學(xué)校最終以教育部門(mén)劃分為準(zhǔn)；
5、本廣告中涉及規(guī)劃信息來(lái)源《上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》（僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)），規(guī)劃設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策變化等因素而調(diào)整。
6、本小區(qū)配套商業(yè)所提供的服務(wù)均為有償服務(wù)，其具體經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)價(jià)格等均由其所有者或經(jīng)營(yíng)者根據(jù)實(shí)際情況自行確定，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不承擔(dān)任何賠償/補(bǔ)償責(zé)任；且該商業(yè)配套用房后期將對(duì)外出售，其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、運(yùn)營(yíng)模式等因?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)者或所有者的變化而存在不確定性，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不做任何承諾或保證。
7.本廣告所有圖則及文字僅供參考，房屋相關(guān)數(shù)據(jù)、功能及規(guī)劃前景僅為示意之用；本廣告僅作標(biāo)準(zhǔn)戶型房屋示意，非標(biāo)準(zhǔn)戶型相關(guān)信息將另行公示；房屋最終信息應(yīng)以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)，如合同未予約定的，則以房屋最終實(shí)際狀況或政府最后審批為準(zhǔn)。資料信息如有變更，不再另行通知。
