隨著人才落戶的利好政策不斷放松，上海的置業(yè)潮迎來了一個新的高峰值。
暖風(fēng)頻吹，但滬上的樓市分化也在加速！一些產(chǎn)品落后的項(xiàng)目正在加速被購房者拋棄，地段優(yōu)秀、性價比高、產(chǎn)品力強(qiáng)的項(xiàng)目卻愈發(fā)受到追捧，爭搶者眾。上海熱銷紅盤，松江上半年銷售套數(shù)、金額、面積“三冠王”（數(shù)據(jù)來源易居克爾瑞）——金地豐盛道顯然屬于后者。
(資料圖片)
項(xiàng)目首開售罄的搶房現(xiàn)象，是我們大多數(shù)人對金地豐盛道的印象，但一時熱銷容易，難得是一直熱銷。
尋常項(xiàng)目銷量大多高開低走，首開過后便熱度褪去。三開三罄，金地豐盛道4個月累計(jì)推出約1235套房源，月均流速約264/套的熱銷數(shù)據(jù)，讓我們見證了一個五大新城天花板紅盤的誕生。
7月21日，這個松江的網(wǎng)紅盤四期認(rèn)籌第一天超330＋組客戶的選擇，再次印證上海紅盤的地位！說實(shí)話，上海二、三批次新房的扎堆入市，新房市場的競爭壓力還是很大的。紅盤扎堆，市場的自然要被分化。
因此想過金地豐盛道會認(rèn)籌火爆，但沒想到會這么火爆！金地豐盛道四期加推認(rèn)籌首日就有330組+的數(shù)據(jù)！延續(xù)往期的認(rèn)籌熱度，金地豐盛道就像一個ip，和網(wǎng)紅盤綁定在了一起。
從產(chǎn)品力、地段配套、板塊發(fā)展方向、客群選擇、房企實(shí)力五大維度分析，看金地豐盛道如何穿越市場周期，成為滬上一致選擇的“硬通貨”。
本項(xiàng)目推廣名為“金地豐盛道”，地名辦核準(zhǔn)為“金茸華庭”；開發(fā)商為：“上海鑫醇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”；本項(xiàng)目預(yù)售證號：松江房管（2022）預(yù)字0000137。本圖文宣傳資料涉及的項(xiàng)目周邊環(huán)境（如公交、學(xué)校、商場等）、項(xiàng)目配套設(shè)施（如商業(yè)、出入口等）及房屋裝修展示（如工法展示間、門窗等）僅供參考，不構(gòu)成開發(fā)商的交付承諾，具體以政府部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及《商品房買賣合同》的約定為準(zhǔn)。（注：開發(fā)商就學(xué)校均不承諾學(xué)區(qū)。
PART1
穩(wěn)如金地 底氣十足
硬核房企的實(shí)力證明
在所有的選房邏輯中，開發(fā)商都是至關(guān)重要的維度。這一點(diǎn)，相信購房者都深有體會。
近一年以來中國地產(chǎn)行業(yè)各類風(fēng)險事件，使國際三大評級機(jī)構(gòu)分別多次下調(diào)部分房地產(chǎn)公司的國際評級，更有眾多房企正在被恒生指數(shù)踢出局。
在房企頻頻暴雷，宣布躺平的市場環(huán)境之下，房企硬實(shí)力是讓購房者信賴的重要理由。憑借穩(wěn)健經(jīng)營的平衡發(fā)展戰(zhàn)略及可持續(xù)發(fā)展理念，金地集團(tuán)是為數(shù)不多的獲得境外評級機(jī)構(gòu)的評級確認(rèn)和穩(wěn)定展望的中資房企之一。
金地，作為一個從未踩破“三道紅線”標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)房企，其綜合實(shí)力在上市房企中位居前列。入滬20載，金地深耕五大新城，在松江也有金地自在城、金地都會藝境、車墩J(rèn)IMU等有口皆碑的作品。金地旗下品牌物業(yè)服務(wù)能力更是可圈可點(diǎn)，收獲了一致認(rèn)可。
當(dāng)然，金地主攻五大新城，重倉松江的背后，也是看見了未來區(qū)域潛力與發(fā)展勢能。
PART2
前有張江后有松江
擎領(lǐng)長三角的科創(chuàng)大動脈
踏準(zhǔn)城市更新的鼓點(diǎn)，就是掌握了一座城市未來發(fā)展的密鑰。
當(dāng)上海向具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心進(jìn)軍，新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展引領(lǐng)力和區(qū)域創(chuàng)新輻射帶動力，讓我們看見了上海正在加速想創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。張江、漕河涇等老牌以科技產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的板塊發(fā)展勢能，讓我們看見了科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)爆發(fā)的巨大能量。
那么問題來了，上海下一個城市更新發(fā)展的節(jié)奏點(diǎn)在哪？作為向全球科創(chuàng)中心進(jìn)軍的科創(chuàng)之城——上海，除了擁有張江科學(xué)城，還有G60上海松江科創(chuàng)走廊在上?？苿?chuàng)版圖中，松江G6科創(chuàng)走廊始終占據(jù)著龍頭位置，松江新城作為G60科創(chuàng)走廊的策源地，緊緊圍繞“一廊九區(qū)”來打造未來發(fā)展戰(zhàn)略空間和經(jīng)濟(jì)增長極。
松江雖然起步晚，但擁有更廣闊的戰(zhàn)略縱深，更多的戰(zhàn)略儲備土地，更多有活力的新興企業(yè)涌入。 在一廊九區(qū)的布局上，集聚了40多家世界500強(qiáng)、聚集了松江的約90%的工業(yè)產(chǎn)值，占上海工業(yè)產(chǎn)值近10%。 吸引了巨人網(wǎng)絡(luò)、騰訊AI、復(fù)宏漢霖生物醫(yī)藥、海爾智谷、上海超硅等千億級項(xiàng)目的入駐。（源自上海松江）
而松江南站樞紐更是集交通功能，高端集交通功能、高端商務(wù)、地區(qū)商業(yè)中心和配套居住為一體，未來或?qū)⒔影艉鐦虻陌l(fā)展勢能。9臺23線，預(yù)計(jì)年客流量將達(dá)到2100萬人才，未來將承載起上海面向長三角乃至全球的橋頭堡功能。
PART3
教授高管金融客
高凈值圈層的生活向往
一個人的選擇是偶然，一群人的選擇是紅盤。
當(dāng)來自大學(xué)城的高知教授、浦東的金融客群、徐匯、閔行的改善客戶，巨人網(wǎng)絡(luò)高層等紛紛成為這個項(xiàng)目的擁簇者，金地豐盛道的紅盤魅力一下子就凸顯了出來。
作為高凈值圈層，不僅要考慮到便捷的出行，更要品質(zhì)生活的一步到位！
攤開項(xiàng)目配套地圖，金地豐盛道靠近9號線，從人潮聚合的中展馬利來廣場再到松江潮流新坐標(biāo)萬達(dá)廣場，再到三迪曼哈頓，商業(yè)配套一路連綴，在直線距離約800m的范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)可步行的繁華生活，休閑、餐飲、購物、娛樂一應(yīng)俱全。
松江印象城距此也不遠(yuǎn)（直線距離約3km左右）。未來住在金地豐盛道，幾腳油門，就能享受到吃喝玩樂購物的理想生活，愜意程度不言而喻
優(yōu)越的地段，豐贍的配套，造就了城芯的繁華盛景。
多維立體的軌道交通，則帶來了通勤出行的便利。對于快節(jié)奏的生活而言，地鐵和電車無疑大大降低了出行的時間成本。
近距9號線，讓許多購房者看重了金地豐盛道交通便利的優(yōu)勢。
從項(xiàng)目所在地出發(fā)，通過T2有軌電車，可實(shí)現(xiàn)與9號線松江大學(xué)城站的無縫銜接。6站七寶，9站漕河涇，12站徐家匯，主城新城無界暢達(dá)。
滬松快速路專項(xiàng)規(guī)劃（草案），雙向6車道，直線距離金地豐盛道約1km辰花公路至S32公路段為松江新城內(nèi)部快速環(huán)路的組成部分，從項(xiàng)目出發(fā)將實(shí)現(xiàn)快速通達(dá)莘閔商圈、徐家匯、虹橋樞紐等熱門區(qū)域。
項(xiàng)目對望中山二小，二幼，緊鄰上外附屬外國語學(xué)校松江云間學(xué)校，該校是一所12年制公辦學(xué)校，目前在建中，2022年9月使用。當(dāng)然具體對口以教育局官方發(fā)布為準(zhǔn)。（預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，僅作學(xué)校地理位置描述，具體請以教育主管部門公示為準(zhǔn)。特別提示：僅做學(xué)校地理位置描述，開發(fā)商就學(xué)校均不承諾學(xué)區(qū)。）
在寸土寸金的上海，項(xiàng)目周邊的生態(tài)資源更顯珍貴。直線距離約800m五龍湖公園，毗鄰約14萬方中央生態(tài)綠地。佘山國家森林公園、廣富林公園、辰山植物園，金地豐盛道坐落在更廣闊的生態(tài)域之中。
多元豐盛的配套帶來了高質(zhì)圈層的生活享受，而住區(qū)本身的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品力，則是金地豐盛道成為置業(yè)者眼中的不二選擇。
PART4
產(chǎn)品力的全面升維
刷新精致生活的兌現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)
好產(chǎn)品不是說出來的，更要看得見摸得著。
摒棄對房子的最基本需求，置業(yè)者不再滿足于立面或者景觀的表面呈現(xiàn)，而是更加注重實(shí)際居住后的美好體驗(yàn)。
如何把公共空間更為高效的留給風(fēng)景、留給運(yùn)動、留給精致生活，社區(qū)場景設(shè)計(jì)的重要性日益凸顯。金地豐盛道以全齡交互景觀為硬件支撐，打造開放式街區(qū)，以細(xì)致的生活感知力，獻(xiàn)與業(yè)主精致的生活體驗(yàn)。
約3000方的大樹聚場之上，如今已經(jīng)成為附近居民自發(fā)的聚集地。
閑暇之余的露天電影，夜晚的旱噴水晶，孩子們喜愛的輪滑跑道，家長們休息的商業(yè)外擺...通過花海階梯、圍合座椅、旱噴水景、輪滑跑道等多元景觀，打造一個開放共享、全齡交互的休閑生活場地，帶來溫暖和諧的城市煙火氣，讓每一位生活于此的人找到社區(qū)的歸屬感。
至于業(yè)態(tài)，金地洞悉上海居民精致的消費(fèi)觀同時，打造約1000㎡的商業(yè)街。（本小區(qū)配套商業(yè)所提供的服務(wù)均為有償服務(wù)，其具體經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間、服務(wù)對象、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)價格等均由其所有者或經(jīng)營者根據(jù)實(shí)際情況自行確定，開發(fā)商對此不承擔(dān)任何賠償/補(bǔ)償責(zé)任；且該商業(yè)配套用房后期將對外出售，其經(jīng)營業(yè)態(tài)、運(yùn)營模式等因?qū)嶋H經(jīng)營者或所有者的變化而存在不確定性，開發(fā)商對此不做任何承諾或保證。）
要知道做出這些沒那么簡單，金地華東也花了一些代價，整體的商業(yè)建筑面積是置換了部分住宅面積才在室外做出這樣的場景，只為便利社區(qū)的生活需求。
紅線內(nèi)，金地串聯(lián)堂客廳、櫻花步道、鄰里花園，打造了一條融合多元場景的人文景觀主軸。在營造歸家儀式的同時，也向每一位業(yè)主呈現(xiàn)悅己的生活體驗(yàn)。
全齡玩唄樂園，打破代際，滿足全齡活動社交的需求；
秋千主題花園，私密的景觀體驗(yàn)，在獨(dú)處的天地里休憩；
濱河運(yùn)動場，從運(yùn)動需求出發(fā)，在當(dāng)下的時代里滿足健康生活的追求。
精致的生活，豐盛的想象，這就是金地豐盛道。
PART5
建筑面積約90-100㎡攬景三房
建筑面積約138-160㎡寬景疊墅
高階生活的空間方程式
在金地豐盛道，有提前兌現(xiàn)的生活實(shí)景。
在售樓處樣板間，亦有實(shí)景呈現(xiàn)的居家生活。
延續(xù)理科生金地一貫的優(yōu)秀產(chǎn)品設(shè)計(jì)，推出的建筑面積約90-100㎡攬景高層&建筑面積約138-160㎡寬境疊墅產(chǎn)品，滿足多元豐富的生活需求。
最令市場所傾心的戶型，則莫過于建筑面積約92㎡舒居三房、建筑面積約99㎡攬景三房和建筑面積約160㎡城市平墅。
建筑面積約92㎡舒居三房總價約420萬起，居住功能完善，小面積也有大作為。
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目A戶型（24-66-802室）標(biāo)準(zhǔn)戶型示意圖，建筑面積約92㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購房合同為準(zhǔn)。本戶型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導(dǎo)致的差異。
U型廚房，轉(zhuǎn)身之間烹煮一氣呵成；客廳餐廳分而不離，既保證空間開敞又凸顯布局合理，實(shí)用性拉滿；衛(wèi)生間干濕分離，小空間也有大舒適；南北通透，清風(fēng)穿堂而過，愜意居家；主次臥距離拉開，最大化生活的私密性，為你呈現(xiàn)小而美舒居的美好生活日常。
特別提示：所有非交付標(biāo)準(zhǔn)僅作為裝修體驗(yàn)展示間展示效果參考所用，不作為實(shí)際交付內(nèi)容，實(shí)際交付應(yīng)以合同等簽署文件約定和屆時交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)
建筑面積約99㎡攬景三房，將舒適性、健康性、功能性集于一體，將每個空間都利用到位，實(shí)現(xiàn)愜意舒適的居住體驗(yàn)。
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目C戶型（19-60-801室）標(biāo)準(zhǔn)戶型示意圖，建筑面積約99㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購房合同為準(zhǔn)。本戶型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導(dǎo)致的差異。
U型廚房人性化布局，洗滌區(qū)、烹飪區(qū)等空間功能劃分明確，讓洗切炒一氣呵成。在為操作提供便利的同時，也帶來溫馨的烹煮日常。
特別提示：所有非交付標(biāo)準(zhǔn)僅作為裝修體驗(yàn)展示間展示效果參考所用，不作為實(shí)際交付內(nèi)容，實(shí)際交付應(yīng)以合同等簽署文件約定和屆時交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
三開間朝南，客廳大面寬、短進(jìn)深，最大化擴(kuò)大室內(nèi)采光；寬廳外銜景觀陽臺，室內(nèi)采光與室外風(fēng)景兼顧，南北通透，鮮氧充盈帶來更為健康舒適的環(huán)境。
客廳、餐廳一體化設(shè)計(jì)，大氣的空間尺度，放得下居家的日常時光，孩子也有游玩的天地。
作為居所對外延伸的空間，陽臺早已成為追求愜意生活不可或缺的一部分。攬景陽臺，多重功能選擇：收藏社區(qū)美景，盡攬四季風(fēng)光；陽光下的茶歇區(qū)，享受靜雅生活；一張瑜伽墊，一臺健步機(jī)，輕松轉(zhuǎn)換健身房。
特別提示：所有非交付標(biāo)準(zhǔn)僅作為裝修體驗(yàn)展示間展示效果參考所用，不作為實(shí)際交付內(nèi)容，實(shí)際交付應(yīng)以合同等簽署文件約定和屆時交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
動靜分區(qū)的設(shè)計(jì)，減少居家共處對于工作生活的影響。居家辦公、在線學(xué)習(xí)、休閑娛樂互不相擾，呵護(hù)每個人的生活習(xí)慣。
一個獨(dú)立的功能性套間，奢闊主臥、精致衣帽間以及獨(dú)衛(wèi)是必不可少的，滿足日常生活起居的儀式感，在有限的空間里給予生活無限尊重。
特別提示：所有非交付標(biāo)準(zhǔn)僅作為裝修體驗(yàn)展示間展示效果參考所用，不作為實(shí)際交付內(nèi)容，實(shí)際交付應(yīng)以合同等簽署文件約定和屆時交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
飄窗設(shè)計(jì)，以光為幕，大大提升居住的品質(zhì)感和空間的美觀度。
雙衛(wèi)，讓起居更為從容，干濕分離的設(shè)計(jì)，則大大降低了洗漱用品滋生細(xì)菌的幾率，同時配置吉博力同層排水系統(tǒng)，有效減少靜音，高效滿足居家的健康舒適。
避免裝修污染，省去繁瑣的裝修環(huán)節(jié)，呈現(xiàn)更為經(jīng)濟(jì)的選擇。金地豐盛道精裝嚴(yán)選，標(biāo)配A.O史密斯采暖爐、方太廚衛(wèi)、日立中央空調(diào)、科勒等同等檔次品牌，為居家生活獻(xiàn)上理想體驗(yàn)。
特別提示：所有非交付標(biāo)準(zhǔn)僅作為裝修體驗(yàn)展示間展示效果參考所用，不作為實(shí)際交付內(nèi)容，實(shí)際交付應(yīng)以合同等簽署文件約定和屆時交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
放眼松江新城，新房市場普遍是高層，因而也使得疊墅產(chǎn)品一向不缺市場，建筑面積約160㎡四室大平層，通過對空間尺度、功能的完善性、生活的舒適性的進(jìn)階改善，帶來更優(yōu)的居住感受。
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目G戶型（15-44-801室）標(biāo)準(zhǔn)戶型示意圖，建筑面積約160㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購房合同為準(zhǔn)。本戶型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導(dǎo)致的差異。
無論是橫向面寬、尺度格局、采光通透性上都有不俗產(chǎn)品力。四開間朝南,闊綽采光空間，約14.8m整開間，約4.3m大開間主臥，南向雙景觀陽臺，在景觀視野上更有排面。
一梯一戶，在有效避免接觸的同時，也能帶來尊崇的健康生活體驗(yàn)感。
功能趨于完善，一個平層即可實(shí)現(xiàn)寢居、社交、娛樂等多重功能。區(qū)別于別墅的垂直空間，扁平化的功能空間，動線更簡單，就寢區(qū)、步入式衣帽間、衛(wèi)浴間層層遞進(jìn)，收獲了不少高質(zhì)生活家庭的擁簇。
置業(yè)的熱潮已經(jīng)到來，面對產(chǎn)品力如此出眾的金地豐盛道，機(jī)會難得趕緊上車！對于約400萬-500萬級的購房者來說，「金地豐盛道」毋庸置疑是不錯的的選擇，建筑面積約90-100㎡攬景高層&建筑面積約138-160㎡寬境疊墅，正在火爆認(rèn)籌中！
???????本圖文宣傳資料涉及的項(xiàng)目周邊環(huán)境（如公交、學(xué)校、商場）、項(xiàng)目配套設(shè)施（如商業(yè)、出入口、會所、泳池）及房屋裝修展示（如工法展示間、門窗等）僅供參考，不構(gòu)成開發(fā)商的交付承諾，具體以政府部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件及《商品房買賣合同》的約定為準(zhǔn)。（注：開發(fā)商就學(xué)校均不承諾學(xué)區(qū)。）
1、本項(xiàng)目推廣名為“金地豐盛道”，地名辦核準(zhǔn)名為“金茸華庭”；開發(fā)商為“上海鑫醇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”；本項(xiàng)目預(yù)售證號：松江房管（2022）預(yù)字 0000137。
2、本廣告為要約邀請，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；
3、本廣告制作時間為2022年7月，出賣人將不定期對宣傳材料進(jìn)行修改，敬請留意最新資料；
4、本廣告中學(xué)校信息僅作介紹不做入學(xué)承諾，項(xiàng)目對口學(xué)校最終以教育部門劃分為準(zhǔn)；
5、本廣告中涉及規(guī)劃信息來源《上海市城市總體規(guī)劃（2017-2035年）》（僅供參考，以實(shí)際為準(zhǔn)），規(guī)劃設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策變化等因素而調(diào)整。
6、本小區(qū)配套商業(yè)所提供的服務(wù)均為有償服務(wù)，其具體經(jīng)營范圍、經(jīng)營時間、服務(wù)對象、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)價格等均由其所有者或經(jīng)營者根據(jù)實(shí)際情況自行確定，開發(fā)商對此不承擔(dān)任何賠償/補(bǔ)償責(zé)任；且該商業(yè)配套用房后期將對外出售，其經(jīng)營業(yè)態(tài)、運(yùn)營模式等因?qū)嶋H經(jīng)營者或所有者的變化而存在不確定性，開發(fā)商對此不做任何承諾或保證。
7.本廣告所有圖則及文字僅供參考，房屋相關(guān)數(shù)據(jù)、功能及規(guī)劃前景僅為示意之用；本廣告僅作標(biāo)準(zhǔn)戶型房屋示意，非標(biāo)準(zhǔn)戶型相關(guān)信息將另行公示；房屋最終信息應(yīng)以《商品房買賣合同》約定為準(zhǔn)，如合同未予約定的，則以房屋最終實(shí)際狀況或政府最后審批為準(zhǔn)。資料信息如有變更，不再另行通知。???????
