在上海一個(gè)網(wǎng)紅神盤到底能有多神，看看這個(gè)項(xiàng)目就知道了。
【資料圖】
2021年首開(kāi)約414套 售罄
2022年1月17日 二期 約284套售罄
2022年3月18日 三期 約537套售罄
2022年8月2日 四期 約332套售罄
高頻次、快流速、全售罄，這就是五大新城紅盤——金地豐盛道，在這一年多時(shí)間里交給市場(chǎng)的答卷。
一路高歌猛進(jìn)，神盤在繼續(xù)它的網(wǎng)紅神話。
就在上周四期售罄剛不久，已經(jīng)有眾多購(gòu)房者開(kāi)始迫不及待地打聽(tīng)起了五期的消息。
現(xiàn)在，內(nèi)部消息來(lái)了，金地豐盛道五期，也是這個(gè)項(xiàng)目最后一期收官之作，本月即將加推。
松江新城核芯網(wǎng)紅神盤最后上車機(jī)會(huì)，這一次再不提前搶，再搶不到，就真的永遠(yuǎn)要錯(cuò)過(guò)了！
一開(kāi)盤，就驚動(dòng)整個(gè)上海樓市，以網(wǎng)紅神盤熱勢(shì)，刷爆朋友圈，早已成為了這個(gè)項(xiàng)目的常態(tài)。作為收官之作的五期，加之前面四期不斷積累下來(lái)的口碑和熱度，能預(yù)見(jiàn)的是，搶房大戰(zhàn)相比此前，只會(huì)有過(guò)之而無(wú)不及。
作為一個(gè)爆款紅盤，如果只是在市場(chǎng)上炸一次場(chǎng)就銷聲匿跡，或許有很大偶然性存在，但如果每次開(kāi)盤，且是高密度的開(kāi)盤，都能售罄，那它的當(dāng)紅就絕非偶然。
熱銷熱搶只是金地豐盛道現(xiàn)象級(jí)紅盤的表征，背后卻是項(xiàng)目綜合實(shí)力的展現(xiàn)。
熱銷解碼 新城熱土置業(yè)風(fēng)口
松江新城 迎來(lái)首波人才落戶紅利
自從五大新城的規(guī)劃出臺(tái)之后，這兩年上海樓市已經(jīng)出現(xiàn)了一句購(gòu)房金句，當(dāng)你不知道買哪好的時(shí)候，買五大新城一定不會(huì)有錯(cuò)。
很顯然五大新城已經(jīng)全市購(gòu)房客心照不宣的置業(yè)風(fēng)口。
而隨著今年上海人才落戶政策的進(jìn)一步寬松，今年上海高校畢業(yè)生的增量迎來(lái)5年來(lái)最大，一共為22.7萬(wàn)人，比去年增加了2萬(wàn)人。所以有人預(yù)計(jì)今年落戶人數(shù)可能會(huì)沖10萬(wàn)+，將進(jìn)一步推動(dòng)新城置業(yè)成為熱門風(fēng)口。
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
作為有著松江大學(xué)城最大規(guī)模高校學(xué)生群體的松江新城，短期之內(nèi)或?qū)⒂瓉?lái)落戶購(gòu)房潮，也將是五大新城中最先兌現(xiàn)這一波人口紅利的新城。
除了人才人口紅利外，作為上海西南向門戶，十四五重點(diǎn)打造的獨(dú)立綜合性節(jié)點(diǎn)城市之一，松江新城依托G60科創(chuàng)走廊和松江樞紐，發(fā)展勢(shì)能強(qiáng)勁。
G60科創(chuàng)走廊，作為國(guó)家“十四五”規(guī)劃的重點(diǎn)，不僅串聯(lián)了3省9城的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，更成為了松江新城的產(chǎn)業(yè)根基，在上?？苿?chuàng)版圖中占據(jù)龍頭位置。
G60科創(chuàng)走廊示意圖
在一廊九區(qū)的布局上，集聚了40多家世界500強(qiáng)、聚集了松江的約90%的工業(yè)產(chǎn)值，占上海工業(yè)產(chǎn)值近10%。吸引了騰訊AI、復(fù)宏漢霖生物醫(yī)藥、海爾智谷、上海超硅等千億級(jí)項(xiàng)目的入駐。（源自上海松江）
而松江南站樞紐更是集交通功能、高端商務(wù)、地區(qū)商業(yè)中心和配套居住為一體，比肩上海虹橋。
新建松江南站站房面積約6萬(wàn)平方米，以交通中心為核心的站城綜合開(kāi)發(fā)約130萬(wàn)平方米，未來(lái)松江南站將集合鐵路客站、城市軌道交通、有軌電車、長(zhǎng)途大巴、公交車等多種交通方式于一體，打造成為上海西南部超級(jí)TOD交通綜合體。
圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
9臺(tái)23線，預(yù)計(jì)年客流量將達(dá)到約2100萬(wàn)人次。
城芯醇熟生活配套9號(hào)線上
毗鄰約60萬(wàn)方繁華商業(yè)
金地豐盛道落位于松江新城國(guó)際生態(tài)商務(wù)區(qū)（EBD）核“芯”板塊。這個(gè)政府已經(jīng)投資近120億、體量高達(dá)約360萬(wàn)方的多功能商務(wù)區(qū)，是傳統(tǒng)CBD之上的升級(jí)，集高端商務(wù)辦公，大型商業(yè)配套，文化娛樂(lè)，生活居住等為一體。放眼五大新城的核心區(qū)，如此規(guī)劃模式（EBD）和集中的配套都是鳳毛麟角。
多維交通網(wǎng)絡(luò)，高效暢通全城多維交通串聯(lián)，T2電車，地鐵9號(hào)線快速連接虹橋樞紐、徐家匯等商圈，快速通達(dá)全城。滬松快速路草案，雙向六車道，也將大大緩解新城的通勤壓力，帶來(lái)更為暢捷的交通。
9號(hào)線交通示意圖
醇熟商圈，黃金步行生活圈近60萬(wàn)方醇熟商業(yè)配套，直線距離約800m萬(wàn)達(dá)，五龍商業(yè)廣場(chǎng)、富悅財(cái)富中心，商業(yè)配套同頻市“芯”繁華，休閑購(gòu)物一一囊括。直線距離約3km內(nèi)松江印象城，繁華自在隨行。
示意圖
優(yōu)教人文上外云間學(xué)校（在建中）近在咫尺，中山二小、二幼，優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺。而且最新消息。松江新城中山街道板塊再迎利好，教育配套再次升級(jí)。即將新建中山茸盛幼兒園及托育中心，對(duì)角即為金地豐盛道。（特別提示：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，僅作學(xué)校地理位置描述，具體以教育主管部門公示為準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不做任何承諾。）
圖片來(lái)源于中山茸盛幼兒園及托育中心項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)
免責(zé)聲明：預(yù)售房屋不劃分學(xué)區(qū)，項(xiàng)目周邊學(xué)校等教育資源的介紹僅為提供相關(guān)信息參考，開(kāi)發(fā)商不對(duì)項(xiàng)目交房后所屬學(xué)區(qū)、學(xué)校做任何承諾，教育資源分配或?qū)W校/學(xué)區(qū)劃分以及學(xué)校的具體招生規(guī)則等請(qǐng)以政府相關(guān)主管部門、教育機(jī)構(gòu)公開(kāi)的最新信息為準(zhǔn)。
生態(tài)環(huán)繞，優(yōu)居自然生活廣富林公園、佘山森林公園、辰山植物園環(huán)繞，近有約14萬(wàn)方中央綠地，直線距離約800m五龍湖公園。綠地公園環(huán)繞，擁抱自然生活。
金地迭代之作 新一代國(guó)際住區(qū)
所見(jiàn)所得的精致生活
隨著社區(qū)軟實(shí)力逐漸成為地產(chǎn)行業(yè)熱詞，提高業(yè)主社區(qū)生活體驗(yàn)成為各大開(kāi)發(fā)商彼此間競(jìng)爭(zhēng)的發(fā)力點(diǎn)。如何把公共空間更為高效的留給風(fēng)景、留給運(yùn)動(dòng)、留給精致的社交生活，社區(qū)場(chǎng)景設(shè)計(jì)的重要性日益凸顯。
效果示意圖|具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)
金地豐盛道以全齡交互景觀為硬件支撐，打造開(kāi)放式街區(qū)，融合煙火氣和精致感，為社區(qū)帶來(lái)了豐盈的生活體驗(yàn)。
早在拿地之初，金地就為了社區(qū)的“大樹(shù)聚場(chǎng)”和商業(yè)街區(qū)預(yù)留出了空間，為社區(qū)居民的生活場(chǎng)景增添精致色彩。約3000方的大樹(shù)聚場(chǎng)之上，如今已經(jīng)成為附近居民茶余飯后休憩娛樂(lè)的社交場(chǎng)。不定時(shí)放映的露天電影，迷人夜色下的花海階梯，孩子們喜愛(ài)的輪滑跑道和旱噴水景，老人們喜愛(ài)曬太陽(yáng)的商業(yè)外擺...（本小區(qū)配套商業(yè)所提供的服務(wù)均為有償服務(wù)，其具體經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)價(jià)格等均由其所有者或經(jīng)營(yíng)者根據(jù)實(shí)際情況自行確定，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不承擔(dān)任何賠償/補(bǔ)償責(zé)任；且該商業(yè)配套用房后期將對(duì)外出售，其經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、運(yùn)營(yíng)模式等因?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)者或所有者的變化而存在不確定性，開(kāi)發(fā)商對(duì)此不做任何承諾或保證。）
實(shí)景圖
不管是廊架下，還是臺(tái)階上，抑或是游走在廣場(chǎng)上看風(fēng)景的人，都在體驗(yàn)生活的精致瞬間。
實(shí)景圖
在社區(qū)景觀方面，金地最關(guān)心的，還是覆蓋家庭每個(gè)年齡段的成員。比如全齡樂(lè)活中心，在為老年業(yè)主打造健康的生活新方式的同時(shí)，也為小業(yè)主打造了游玩的平臺(tái)。
效果示意圖|具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)
有針對(duì)熱愛(ài)運(yùn)動(dòng)的社區(qū)居民的濱河運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，有溜寵社交的陽(yáng)光草坪、櫻花樹(shù)陣，還有針對(duì)城市精致白領(lǐng)在工作之余尋找悅己自我的秋千花園。每個(gè)年齡層的業(yè)主，都會(huì)在這里找到生活所愛(ài)。
效果示意圖|具體以實(shí)際交付為準(zhǔn)
在行業(yè)愈發(fā)激烈的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)之下，金地豐盛道卻能夠取得四開(kāi)四捷的熱銷佳績(jī)，這與金地不俗的產(chǎn)品力和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水平是離不開(kāi)的。正是二者的相輔相成，才成就了其五大新城紅盤的口碑典范。
穩(wěn)健金地 品牌實(shí)力靠得住
三大機(jī)構(gòu)確定穩(wěn)定評(píng)級(jí)
強(qiáng)大的品牌，過(guò)硬的口碑，穩(wěn)健的資金保證，在建項(xiàng)目的品質(zhì)以及交付力等，都成為購(gòu)房者考察的必要因素。
7月26日，國(guó)際評(píng)級(jí)服務(wù)機(jī)構(gòu)標(biāo)普宣布維持金地集團(tuán)"BB"的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)。而在較早前的5月12日和6月22日，穆迪及聯(lián)合資信也分別確認(rèn)維持金地集團(tuán)"Ba2"及"AAA"的信用評(píng)級(jí)。至此，境內(nèi)外三大評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)均已確認(rèn)金地集團(tuán)評(píng)級(jí)不變，反映出金地穩(wěn)健的經(jīng)營(yíng)實(shí)力和資信水平。
作為連續(xù)6年處于綠檔的“優(yōu)等生”，金地在抗風(fēng)險(xiǎn)這一塊具有更強(qiáng)的硬實(shí)力?；诹己玫馁Y金流動(dòng)性和償債能力，今年以來(lái)，金地集團(tuán)已先后多次按期足額完成境內(nèi)外公開(kāi)市場(chǎng)到期債券的償還。在公開(kāi)市場(chǎng)融資方面，在當(dāng)下嚴(yán)峻的融資環(huán)境下，金地是少數(shù)融資渠道還能夠保持暢通的房企之一。截至2021年12月31日，金地集團(tuán)還有尚未使用的銀行授信額度1589億元，體現(xiàn)出較強(qiáng)的抵御流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的能力。
圖片源于網(wǎng)絡(luò)
樓市的下半場(chǎng)考驗(yàn)，房企比拼交付力。作為一個(gè)在上海深耕20載的開(kāi)發(fā)商而言，金地的交付能力有口皆碑，在松江打造了車墩J(rèn)IMU、金地自在城等熱捧項(xiàng)目，同時(shí)金地還在近期入選首批八家穩(wěn)交付房企白名單，更值得信賴！
高性價(jià)比城“芯”熱盤
無(wú)論一手二手 怎么算都劃算
為什么說(shuō)不能錯(cuò)過(guò)金地豐盛道五期？
從價(jià)格上講，項(xiàng)目前期高層均價(jià)約5.1萬(wàn)/㎡，如果這一次再錯(cuò)過(guò)了，短期內(nèi)有三個(gè)新房，其中有兩個(gè)均價(jià)約5.8萬(wàn)/㎡，還有一個(gè)是隔壁項(xiàng)目，剛拍地，整盤均價(jià)比豐盛道貴約1000元/㎡。換句話說(shuō)，錯(cuò)過(guò)豐盛道五期，意味著均價(jià)加約1000元/㎡買交房更晚的，或者均價(jià)加約7000元/㎡買更貴的。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)上房地產(chǎn)
何必呢？不如直接上豐盛道五期，性價(jià)比高多了。當(dāng)然還有二手房可選，但你看一下周邊次新房掛牌均價(jià)，還要加稅費(fèi)，豐盛道新房劃算多了：
功能性舒適性兼具
產(chǎn)品為王的時(shí)代 回歸戶型本身
戶型方面，金地豐盛道五期將推出建筑面積約90-100㎡攬景高層&建筑面積約138-160㎡寬境疊墅。
這些戶型在前期早就得到了松江大學(xué)城教師、巨人網(wǎng)絡(luò)中高層等眾多高質(zhì)客戶的青睞。
其中建筑面積約92㎡，做到了3房設(shè)計(jì)，比市面常見(jiàn)戶型多一個(gè)功能間。
現(xiàn)在年輕人加班多，需要有一個(gè)獨(dú)立空間，即使兩口之家，三個(gè)房間也是剛需。該戶型功能性強(qiáng)，很實(shí)用！
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目A戶型（24-66-802室）標(biāo)準(zhǔn)戶型示意圖，建筑面積約92㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。本戶型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導(dǎo)致的差異。
建筑面積約99㎡戶型，三開(kāi)間朝南+南北通透+三房?jī)尚l(wèi)設(shè)計(jì)，其中次衛(wèi)還是干濕分離的，主臥套房帶衣帽間。功能性舒適性兼具。
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目C戶型（19-60-801室）標(biāo)準(zhǔn)戶型示意圖，建筑面積約99㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。本戶型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導(dǎo)致的差異。
項(xiàng)目高層精裝交付，嚴(yán)選A.O史密斯采暖爐、方太廚衛(wèi)、日立中央空調(diào)等知名品牌家居。附高層樣板間照片：
免責(zé)提示：此為金地豐盛道項(xiàng)目C戶型（19-60-801室）標(biāo)準(zhǔn)戶型示意圖，建筑面積約99㎡。相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井布置、建筑面積等亦有不同。本戶型圖不作為要約或承諾，僅供裝修參考示意，并非實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)，房屋交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽署的購(gòu)房合同為準(zhǔn)。本戶型圖相關(guān)功能區(qū)僅供展示，存在因政府規(guī)劃變更或特殊戶型而導(dǎo)致的差異。
樣板間實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)
樣板間實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)
樣板間實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)
樣板間實(shí)景圖，最終以實(shí)際交付為準(zhǔn)
1）本資料所展示的樣板間相關(guān)裝飾裝修均僅為示意，與實(shí)際交付標(biāo)準(zhǔn)存在差異，其裝修、家具、陳設(shè)等僅供示意，上述差異未盡詳述，請(qǐng)關(guān)注最新公告公示；2）不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割等均不同，相同戶型因樓棟、樓層、朝向等的不同，其立面設(shè)計(jì)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、管線管井位置、建筑面積等亦有不同，具體以購(gòu)房合同約定及其附件的公約及實(shí)際交付時(shí)的狀態(tài)為準(zhǔn)；3）本裝修體驗(yàn)空間僅做風(fēng)格展示和參考之用，并非交房標(biāo)準(zhǔn)。交付房屋（及其室外）的戶型、結(jié)構(gòu)、空間、質(zhì)量、設(shè)備、裝修等與本裝修體驗(yàn)空間不一致，具體以購(gòu)房合同及其附件的約定、政府最終規(guī)劃設(shè)計(jì)審批文件及實(shí)際交付為準(zhǔn)。
