據(jù)最新消息，寶山中外環(huán)15號線地鐵口，大華朗香公園映將推出462套住宅，主力戶型為約79-129㎡2-4房，備案均價5.7萬/㎡。

(資料圖)

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15號線地鐵上蓋

分兩幅地塊開發(fā)

大華朗香公園映是由兩幅地塊組成的。

去年6月，在上海首批集中供地中，大華以底價14.6億元競得大場聯(lián)東村“城中村”改造區(qū)域Q1-09、S1-04地塊。兩地塊分列祁連山路左右，都靠近15號線豐翔路地鐵口。

地塊區(qū)位示意圖

根據(jù)規(guī)劃，Q1-09地塊總建面83562.09㎡，擬建4棟住宅，1棟商業(yè)，規(guī)劃總戶數(shù)462戶，容積率2.5，機動車停車位674個。

Q1-09地塊規(guī)劃

S1-04地塊總建面21532.94㎡，擬建2棟住宅，另有沿街的2層商業(yè)配套，規(guī)劃總戶數(shù)221戶，容積率2，機動車停車位117個。

S1-04地塊規(guī)劃

項目效果圖如下

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全外保溫超低能耗住宅

主推約79-129㎡2-4房

據(jù)悉，大華朗香公園映細(xì)節(jié)已曝光，將成為上海首個采用70mm全外保溫超低能耗住宅，不用擔(dān)心內(nèi)保溫空鼓影響室內(nèi)裝修，使用高效能保溫材料，在1-2層大幅減少墻體厚度。

項目工藝細(xì)節(jié)

項目此次將推出462套約79-129㎡2-4房，涵蓋剛需和改善需求。

戶型面積配比：

約79㎡兩房170套（兩梯五戶）

約99㎡三房234套（一梯兩戶）

約129㎡四房58套（一梯兩戶）

戶型圖如下：

（僅供參考，最終以官方發(fā)布為準(zhǔn)）

約79㎡2房2廳1衛(wèi)

約99㎡3房2廳2衛(wèi)

約131㎡4房2廳2衛(wèi)

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上大板塊配套豐富

周邊教育資源聚集

大華朗香公園映所在的寶山上大板塊，自身發(fā)展已經(jīng)醇熟，各方面生活配套設(shè)施都較為完善。

商業(yè)方面，目前項目周邊商業(yè)有上坤城市廣場，另外項目自帶商業(yè)配套，能滿足日常生活所需。

上坤城市廣場

學(xué)校方面，項目周邊有徐悲鴻藝術(shù)幼兒園、錦秋學(xué)校、大場中學(xué)、上大附中、上大附中實驗小學(xué)、大華新城學(xué)校、上海大學(xué)附屬學(xué)校、上師大經(jīng)緯實驗學(xué)校、上大附中實驗學(xué)校、行知外國語學(xué)校等全齡段教育資源。（具體對口學(xué)校以教育局公示為準(zhǔn)）

上海大學(xué)附屬小學(xué)

總體來說，大華深耕寶山多年，奠定了良好的品牌口碑。四批次即將入市的大華朗香公園映地處寶山中外環(huán)，而且還是15號線地鐵口的房子，戶型又以中小戶型為主，對較低預(yù)算剛需客戶友好。

可以說，大華朗香公園映已經(jīng)提前預(yù)定了高分大熱門，后續(xù)項目更多進(jìn)展，血拼上海樓市將持續(xù)關(guān)注。

關(guān)鍵詞： 實驗學(xué)校 城市廣場 持續(xù)關(guān)注