上海，從來都不止一個中心，尤其是現(xiàn)在上海進入多中心發(fā)展的時代。
(資料圖片僅供參考)
當城市中心的壓力，隨著經(jīng)濟發(fā)展、人口、交通等一系列城市問題的出現(xiàn)而與日俱增、向外擴展，“多點中心”成就了上海的每一次進化。
從《2035規(guī)劃》到2021年初發(fā)布的《十四五》，新城力量不斷在被強調(diào)，奉賢、嘉定、青浦、松江、南匯五大新城歷經(jīng)20余年發(fā)展之后，都站上了不同的高度以及發(fā)展角度。
在日益擁擠的中心城區(qū)之外，在郊區(qū)發(fā)展新城，這是城市化到一定地步很多城市的做法。在過去20年，五大新城的發(fā)展，更多的承擔的是為中心城區(qū)疏散人口等功能。但是這一次，上海要將五大新城打造成獨立的綜合性節(jié)點城市。
如果說以前的上海是中心城區(qū)的“獨奏”，那么未來的上海，就是中心城區(qū)和五大新城共同普下的一首協(xié)奏曲。
對于置業(yè)來說，五大新城近幾年也都陸續(xù)引發(fā)了樓市熱潮，但隨著規(guī)劃逐漸完善，從今年第四批次新盤供應(yīng)來看，“400萬級”可選的寥寥無幾，曾經(jīng)的“價格洼地”也正在逐步提升價值。
行政中心
長三角綜合性服務(wù)型核心城市
定位“新片區(qū)西部門戶、南上海城市中心、長三角活力新城”的奉賢新城，在上海2035宏圖和十四五規(guī)劃的共同牽引下，成為正在加速騰飛、處于爆發(fā)前夜的未來價值高地。
在新城規(guī)劃之前，奉賢新城就近乎集合了全區(qū)的優(yōu)質(zhì)資源，十四五來臨，進一步優(yōu)化教育醫(yī)療、文化體育、生態(tài)環(huán)境、綜合交通等配套，卯足了力氣打造節(jié)點性城市。
單從政策解讀來看，未來的奉賢新城一定是一個非常適宜居住且具有人文的居住之城。置業(yè)奉賢新城的一大優(yōu)勢就是整個板塊的房價控制的非常好，也適合剛需的預(yù)算與居住要求。
地段潛能
占位濱江南價值洼地
悅瀾天地位于奉賢新城北門戶，“一江一河”規(guī)劃下的南濱江版塊。作為奉賢區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化中心，奉賢新城南濱江被國家住建部列為綠色生態(tài)示范城區(qū)，上海市首批低碳發(fā)展實踐區(qū)。
根據(jù)《南濱江兩岸地區(qū)發(fā)展十三五規(guī)劃》，濱江南處在上海唯一的臨濱江三區(qū)交匯處，得享閔行、浦東、奉賢三區(qū)發(fā)展的發(fā)展利好。三區(qū)將合力推動濱江發(fā)展，打造成為上海生產(chǎn)、生態(tài)和生活“三生融合”的板塊，煥發(fā)城市新生機。
如今，黃浦江兩岸的先發(fā)板塊風生水起，現(xiàn)在去追逐前灘、董家渡、北外灘門檻都很高了，就連閔行紫竹也有“大熱”趨勢。反觀奉賢濱江，這個潛力板塊，恰恰最容易出現(xiàn)“撿漏”的機會。
作為南濱江上的一大匠心產(chǎn)品，悅瀾天地，距離5號線蕭塘站直線距離僅約150米，是“純正軌交房”。2站直達閔行，9站到莘莊，換乘1號線后可便捷直達徐家匯、人民廣場等繁華城芯地段。
同時，項目向東約2.3km就是S4滬金高速，往北過奉浦大橋可連接S32申嘉湖高速并直通外環(huán)；虹梅南路隧道也在不遠處，向北直通中環(huán)，另外離閔浦二橋也很近。所以，不論地鐵還是自駕出行，項目都能便捷通勤閔行、徐匯，形成強勢發(fā)展“金三角”，未來發(fā)展?jié)摿o可限量。
此外，眥鄰悅瀾天地的“大葉公路”，全長33km，貫穿奉賢、松江、浦東新區(qū)三區(qū)，現(xiàn)已迎來升級換代，規(guī)劃為市級主要干線、一級公路，作為奉賢城區(qū)首例高架，將享受新一輪的交通大提速。
對比同樣的軌交盤，沿著5號線、1號線會發(fā)現(xiàn)僅僅相隔2站地鐵的江川路價差就近2萬/㎡，相差4站地鐵的顓橋價差更達到了4.3萬/㎡。隔江對望的紫竹高新區(qū)去年二手房價更是爆出突破10萬/㎡大關(guān)的勁爆消息，而悅瀾天地僅3.82萬/㎡。
對于置業(yè)者而言，選擇悅瀾天地不僅僅是上車而已，巨大的成長潛力極有可能成為人生蛻變的一塊踏板。
國企匠心
匠心精筑理想人居
上海奉賢交通能源（集團）有限公司，公共事業(yè)服務(wù)商、土地綜合開發(fā)商、基礎(chǔ)設(shè)施投資商三位一體城市運營商，堅持“以人民為中心”的發(fā)展理念，提升城市服務(wù)水平、高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活為核心、奮力開創(chuàng)奉賢城市運營新時代。
悅瀾天地正是其在奉賢新城開發(fā)的一號作品，同時，交能集團主導(dǎo)肖塘舊城改造，并參與了5號線延伸段建設(shè)，它將用5-8年時間全面完成肖塘改造，構(gòu)建覆蓋住宅、商業(yè)、辦公等多重業(yè)態(tài)的城市生活場景。
在2019-2020年，交能集團旗下3個住宅項目4次獲得上海市白玉蘭獎，這個獎項是上海市建筑行業(yè)在工程質(zhì)量方面的最高榮譽獎項，代表著上海優(yōu)質(zhì)工程。
國企注重行業(yè)口碑，在工程效率和工程質(zhì)量上更讓人信賴，通常會形成統(tǒng)一的規(guī)范化體系以及施工標準。對相關(guān)建設(shè)人員進行嚴格管理和約束，建成的房子有品質(zhì)保障。只有質(zhì)量和品質(zhì)對得起消費者才是企業(yè)的發(fā)展原則。
悅瀾天地作為城市TOD智慧生態(tài)住區(qū)，基于“站、城一體化”的TOD肌理，以都會式生活為導(dǎo)航，在住區(qū)內(nèi)匠造公園景區(qū)，用繁華造就不落幕的精彩，用活力平衡忙碌生活與內(nèi)心情感，用一幅幅可感知的美景和一個個可參與的綠色場域，將建筑融入社區(qū)園林風景中，將生活方式與世界同頻，全力實現(xiàn)城市居民對生活的無限熱愛。
在中央景軸上，項目精心打造“兩軸八景”設(shè)計。對稱門庭設(shè)計營造輕舟入境的尊崇禮序，江心綠島的下沉式廣場，水波年輪的全齡活動區(qū)，更有橋間花堂靜享鮮氧綠意的悠閑時光。項目東側(cè)沿河道配合綠化帶，設(shè)計了河濱景觀步道，貫穿整個小區(qū)南北，供業(yè)主飯后漫步，在步道中央計劃設(shè)置進出口，方便出入。
悅瀾天地作為開盤即售罄的熱門項目，一方面代表著奉賢新城的強勢崛起；一方面更多客戶看到了在上海“價格洼地”之下的高能級城市配套陸續(xù)兌現(xiàn)。無論是從商業(yè)、教育、交通，還是生態(tài)與文化，悅瀾天地所在南濱江的強勢崛起，“日光”就是置業(yè)者最真實的認可。
近軌交近市區(qū)+TOD示范區(qū)+實力國企加持
均價僅約38200元/㎡
上海最后置業(yè)“黑馬”
壓軸房源，臻席敬獻
關(guān)鍵詞： 工程質(zhì)量
