但凡對(duì)大虹橋有點(diǎn)了解的朋友都知道，大虹橋新房熱度一直很高！
【資料圖】
每一批次新盤(pán)集中公示，全市性的目光都會(huì)匯聚在此，“你卷我卷大家卷”，沒(méi)有個(gè)高積分和好運(yùn)氣，基本很難買(mǎi)到如意的房子。
2022年上海新盤(pán)認(rèn)購(gòu)人數(shù)超過(guò)1300組的共計(jì)16個(gè)，其中有6個(gè)在大虹橋，占比超37%。
而這6個(gè)熱門(mén)紅盤(pán)，平均認(rèn)購(gòu)率約300%，相當(dāng)于每套房子足足3人在搶?zhuān)「?jìng)爭(zhēng)的激烈和火熱程度，可見(jiàn)一斑！
但也不必太過(guò)“悲觀(guān)”！
因?yàn)?，六批次大虹橋馬上將有“日光紅盤(pán)”載譽(yù)加推，完全能夠讓伙伴們拒絕“內(nèi)卷”：
項(xiàng)目上一期入市還是在去年10月底，推出503套房源，認(rèn)購(gòu)890+組，雖未觸發(fā)積分但開(kāi)盤(pán)日罄，妥妥的“日光紅盤(pán)”！
此次更是延續(xù)紅盤(pán)勢(shì)頭，一次性推出627套房源，即便是低積分也可以大膽沖！
同時(shí)，項(xiàng)目推出小戶(hù)型產(chǎn)品，總價(jià)或僅約422萬(wàn)起，就可以輕松上車(chē)大虹橋。相比同期大虹橋新盤(pán)基本都要450萬(wàn)起，俊燦星城顯然更加“親民”！
積分友好+總價(jià)親民，誰(shuí)能夠拒絕大虹橋這般“福利”！
更何況，項(xiàng)目還是大虹橋徐涇正芯、少有的約55萬(wàn)方多元城市體，不僅能夠享受到徐涇當(dāng)下醇熟的配套資源，更能夠攜手城市更新共同成長(zhǎng)，未來(lái)價(jià)值不可限量。
客觀(guān)來(lái)說(shuō)，總價(jià)僅約422萬(wàn)起即可入住大虹橋，這樣的置業(yè)機(jī)遇非常難得！
首先，新房方面！
雖然今年有了更多的小戶(hù)型入場(chǎng)，但大虹橋新房整體的入住門(mén)檻仍然相對(duì)較高！
我們就看六批次，同期新盤(pán)都在450萬(wàn)+，總價(jià)僅約422萬(wàn)起能夠躋身大虹橋，真的是“底線(xiàn)”！
而特別值得說(shuō)道的是，項(xiàng)目所在的大虹橋徐涇，土拍的房地聯(lián)動(dòng)價(jià)已經(jīng)來(lái)到了約6.4萬(wàn)/㎡。
節(jié)節(jié)攀升的“面粉價(jià)格”，一方面讓整個(gè)板塊的未來(lái)價(jià)值“明牌”，發(fā)展前景充滿(mǎn)預(yù)期！
另一方面則意味著，像俊燦星城這樣低總價(jià)入住大虹橋的機(jī)會(huì)，可能會(huì)越來(lái)越少了！
其次，對(duì)比二手房，性?xún)r(jià)比更是一目了然！
項(xiàng)目鄰近徐涇老牌別墅區(qū)，板塊內(nèi)的別墅就不多說(shuō)了，早已經(jīng)形成了高端的居住氛圍，動(dòng)輒兩三千萬(wàn)起；即便是高層，優(yōu)質(zhì)次新房源掛牌價(jià)也已經(jīng)突破了8萬(wàn)/㎡；
反觀(guān)俊燦星城還處在“6”字頭，價(jià)格優(yōu)勢(shì)肉眼可見(jiàn)。如此一二手倒掛，簡(jiǎn)直香爆了！
而更讓人期待的是，俊燦星城還是一個(gè)擁有著建面約55萬(wàn)方的大城規(guī)劃的高品質(zhì)住宅。
比起一般的住宅，城市更新項(xiàng)目首先在開(kāi)發(fā)規(guī)模和建造理念上就規(guī)格更高！
俊燦星城正是上海舊城改造民生工程典范項(xiàng)目，領(lǐng)銜徐涇煥新升級(jí)的城市更新標(biāo)桿作品！
總體量約55萬(wàn)方，匯聚品質(zhì)住宅、活力商業(yè)、星級(jí)酒店、現(xiàn)代辦公等多種業(yè)態(tài)。
同時(shí)為了進(jìn)一步匹配高端居住、辦公需求，俊燦星城還參與到市政道路、公園綠地、甲二類(lèi)養(yǎng)老院、公立幼兒園等公共配套建設(shè)中，全力賦能城市煥新升級(jí)。
能夠融入到當(dāng)?shù)氐幕A(chǔ)建設(shè)，就足以見(jiàn)得俊燦星城的實(shí)力和魄力，實(shí)在是非比尋常！
其次，城市更新項(xiàng)目經(jīng)歷了“從1到N”的蛻變，未來(lái)的成長(zhǎng)價(jià)值無(wú)疑是更為巨大的，也是更為確定的！
就像虹口的瑞虹新城，從昔日遍布老破小到如今虹口的住宅標(biāo)桿，板塊價(jià)值不只在虹口，更是在內(nèi)環(huán)都堪稱(chēng)翹楚。
其背后的原動(dòng)力，正是城市更新！
用這樣的眼光看待俊燦星城，同樣的潛力無(wú)限。
而在賦能城市功能、賦能居住價(jià)值的基礎(chǔ)之上，俊燦星城再進(jìn)一步，打造更為宜居的超低能耗住宅，引領(lǐng)區(qū)域居住標(biāo)桿！
項(xiàng)目三期采用了超低能耗的設(shè)計(jì)，通過(guò)一系列節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，讓房子能耗更低、碳排更少、居住體驗(yàn)更佳。
比如：
外墻&屋面保溫/熱回收裝置/超低能耗照明系統(tǒng)/太陽(yáng)能熱水裝置等，每年可節(jié)省空調(diào)供暖、照明、生活熱水相關(guān)的電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)約30%-50%；
通過(guò)墻體、窗、樓板、排水、戶(hù)門(mén)、設(shè)備多維降噪，營(yíng)造更低分貝的安寧；
通過(guò)保溫系統(tǒng)+氣密系統(tǒng)+新風(fēng)系統(tǒng)帶全熱回收裝置，有效控制室內(nèi)溫度濕度，鎖溫效果提升約60%……
不用多說(shuō)，未來(lái)業(yè)主的居家生活，充滿(mǎn)了滿(mǎn)滿(mǎn)的“質(zhì)感”！
這種質(zhì)感還延伸到了社區(qū)的方方面面！
整個(gè)小區(qū)清一色16-17層高層，最大棟距約68米，讓每一戶(hù)業(yè)主都能享受到愜意的通風(fēng)和采光。
現(xiàn)代時(shí)尚的外立面，簡(jiǎn)約的線(xiàn)條搭配大尺度開(kāi)窗，顏值十分在線(xiàn)！
社區(qū)景觀(guān)打造也充滿(mǎn)匠心，筑造星闕、星薈、星野、星際、星云、星河六大園林盛境，營(yíng)造 “景闊似海、品如繁星”，滿(mǎn)足全齡業(yè)主的休閑娛樂(lè)需求。
這還只是戶(hù)外，室內(nèi)更是充滿(mǎn)“大手筆”！
約3.15米的層高，大虹橋罕見(jiàn)！印象中，似乎只有星河灣、云錦東方這樣的豪宅才有的尺度感，竟然在這里復(fù)現(xiàn)了~
精準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)更是超乎預(yù)期，日立中央空調(diào)、全屋地暖、松下新風(fēng)系統(tǒng)“三件套”齊全，甚至連電動(dòng)晾衣架都在裝標(biāo)之內(nèi)，豪氣十足。
（其他精裝標(biāo)準(zhǔn)：博世智能門(mén)鎖；老板油煙機(jī)、灶臺(tái)、洗碗機(jī)；TOTO智能馬桶（衛(wèi)洗麗）、toto臺(tái)盆；高儀龍頭花灑；松下暖風(fēng)機(jī)；摩恩小五金，鏡柜組合等。）
如此闊綽的層高+如此高配的精裝，俊燦星城的品質(zhì)對(duì)同價(jià)位產(chǎn)品是妥妥的碾壓。
而在戶(hù)型產(chǎn)品方面，自然也不會(huì)讓大家失望！
此次項(xiàng)目推出627套建面約72-137㎡2房、3房、3+1房，從剛需上車(chē)到舒適改善，全齡戶(hù)型皆有可選。
具體看下來(lái)，每一個(gè)戶(hù)型都精心打磨，只為給業(yè)主呈現(xiàn)舒適的居住體驗(yàn)：
戶(hù)型方正，南北通透，全明格局；
多開(kāi)間朝南，餐客一體連接南向舒闊陽(yáng)臺(tái)，采光優(yōu)秀；
全臥飄窗設(shè)計(jì)+大尺度主臥空間，進(jìn)一步提升居住的舒適度和尺度感。
全套戶(hù)型圖：
從超低能耗住宅到高配精裝體系，從宜居社區(qū)到優(yōu)秀戶(hù)型，俊燦星城里里外外透露出來(lái)的生活質(zhì)感，已經(jīng)躍然于紙上！
講真，這才是當(dāng)下購(gòu)房者滿(mǎn)心期待的高品質(zhì)住宅！
而除了項(xiàng)目本身的舒適宜居，不得不說(shuō)的是，占位徐涇?chē)?guó)際住區(qū)，高端、成熟、宜居的配套資源環(huán)伺，更是讓俊燦星城的宜居屬性大放異彩！
首先，這里是整個(gè)徐涇公共行政功能的聚集地！更高端！
徐涇鎮(zhèn)政府、各類(lèi)政府辦事機(jī)構(gòu)、銀行、醫(yī)院等公共配套均聚集在此處！
周邊匯聚遠(yuǎn)大健康城（一期上海醫(yī)大醫(yī)院為三級(jí)非營(yíng)利性綜合醫(yī)院，已運(yùn)營(yíng)）、上海德達(dá)醫(yī)院、復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（西院）、上海新虹橋國(guó)際醫(yī)學(xué)中心以及徐涇衛(wèi)生服務(wù)中心等。
其次，這里聚集著整個(gè)大虹橋難尋的商業(yè)配套！更成熟！
不僅有高能級(jí)的商業(yè)集群——虹橋食尚天地、希爾頓酒店等與項(xiàng)目?jī)H一路之隔，距離項(xiàng)目1.5KM范圍內(nèi)，還有夏都小鎮(zhèn)、永業(yè)購(gòu)物中心等。
還有充滿(mǎn)煙火氣的老牌街區(qū)——京華路、盈港東路，匯聚人氣美食、精品老店等。
更有未來(lái)可期的全新商業(yè)——項(xiàng)目自帶約10萬(wàn)方商辦，近享繽紛生活。
再者，這里還是徐涇?chē)?guó)際別墅區(qū)！成片的低密別墅集群，低密的生態(tài)大境！更宜居！
據(jù)悉，項(xiàng)目南側(cè)一路之隔就是約4.6萬(wàn)方時(shí)光公園，將重新改造、統(tǒng)一風(fēng)格，以后將成為徐涇的綠色地標(biāo)、打卡勝地。
想想看，當(dāng)下的大虹橋還有很多尚未開(kāi)發(fā)的處女地，周邊還是停留在“規(guī)劃”中！
而在俊燦星城周邊，早已形成了舒適宜居的生活氛圍！這份幸福和安穩(wěn)，這份繁華和煙火氣，大虹橋其他地方又哪能比得上呢！
所以說(shuō)，作為大虹橋徐涇芯難得的約55萬(wàn)方更新大城，俊燦星城無(wú)疑是高品質(zhì)生活的首選！如今總價(jià)僅約422萬(wàn)起！
關(guān)鍵詞： 城市更新 熱回收裝置 新風(fēng)系統(tǒng)
