今年樓市的推盤速度，大家有目共睹，五/六批次還未收官！七批次已經(jīng)過會，據(jù)悉將有10余個10萬+新盤??！超級熱盤年底集中火拼！
(資料圖)
其中，9.6萬內(nèi)中環(huán)三軌交TOD綜合體住宅「META CITY丨天元府」再一次抓住筆者的目光！沒錯，內(nèi)中環(huán)“王者”終到位！
那么，為何對「META CITY丨天元府」如此期待？
首先，TA今年普陀當之無愧的流量擔當！
2022年9月16日首開售罄熱銷40億！以驚人熱銷的成交在四批次新盤中脫穎而出，其背后是購房者對產(chǎn)品本身的青睞與人居更迭的需求！一期1：1.58認籌比，未觸發(fā)積分，七批次對于低積分選手來說，可以繼續(xù)沖！
01
“全能型戰(zhàn)士”！6大價值
不能拒絕的購買理由！
核心地段、核心資產(chǎn)！
且項目位于真如城市副中心，踏準城市發(fā)展提速上升期，近期西站板塊最后一塊商辦地塊出讓，標志著西站超級TOD，正式步入極速兌現(xiàn)新階段，未來周邊居住環(huán)境及板塊價值均飆升！
2、82%倒掛率 價格真香！
普陀2022年土拍市場全面開花，7宗優(yōu)質(zhì)土地出讓，相較往年土拍量3倍以上，可見普陀舊城改造提速、進入全力發(fā)展期。而且西站西北部的桃浦智創(chuàng)城今年連續(xù)出讓4幅地塊，且房地聯(lián)動價已經(jīng)是8.3萬。相比桃浦科創(chuàng)城，西站9.6萬的價格，不香嗎？更何況是9.6萬/㎡仍是兩年前的新房價格，一二手倒掛嚴重。七批次同期的品尊國際，距離天元府也僅2公里，過會價格10.98萬，相差1.4萬！
3、70%配套為住宅服務(wù)！是一種怎樣的居住體驗？
三軌交“零”距離&家門口城市綜合性商業(yè)MALL：上海內(nèi)中環(huán)首座站前TOD綜合體，含約10萬㎡購物廣場！3條軌交交匯暢達全城、1條高鐵直達長三角核心城市！距離小區(qū)入口僅100米（步行2-3分鐘）即11號線和15號線地鐵口，1站真如、6站靜安寺（約20分鐘），未來還有抵達大寧商圈、新江灣的20號線，第一段工程已經(jīng)規(guī)劃公示。交通出行方便、日常購物“家門口”解決，中環(huán)內(nèi)享受如此“高效”配套生活，堪比生活在新天地的便捷和繁華。
4、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)驅(qū)動：世界500強上海中心落地，潛力無限！
高端產(chǎn)業(yè)人群導(dǎo)入，帶動板塊躍級；市中心唯一依托高鐵上海西站大規(guī)模開發(fā)，政企合著打造全新的西站超級TOD，堪稱普陀區(qū)城市更新典范
5、比肩國際前沿 大師作品！
匯聚全球設(shè)計大師奧雷·舍人建筑事務(wù)所“城市之門”上海新作，凝淬AICO/日清/奧雅/燕語堂/隧道院等一線大師智慧；住宅榮獲美國MUSE繆斯設(shè)計金獎，國際大師作品的住區(qū)生活，更是一種全面接軌前沿趨勢的生活方式，超前體驗！
6、產(chǎn)品：千萬起置業(yè)建面約105㎡3房！更為“終極改善”客群準備內(nèi)中環(huán)少量建面約202㎡4房2廳3衛(wèi)大平層產(chǎn)品！
無論哪個維度，「META CITY丨天元府」都是市面上少有的佳作，這樣的滬上人居范本可遇而不可求！
劃重點：參考項目一期并未觸發(fā)積分，對于想要置業(yè)市區(qū)的低分選手來說，務(wù)必抓緊機會！另外，二期本次僅推出200套，房源少，稀缺?。?！項目七批次已過會，預(yù)計12月中旬認籌，感興趣的小伙伴歡迎報名參觀！
02
匠造大普陀標桿！
約105㎡經(jīng)典“爆款戶型”再度回歸！
市區(qū)的改善產(chǎn)品幾經(jīng)迭代
而產(chǎn)品至上的「META CITY丨天元府」清晰捕捉到了購房者的需求，并在大數(shù)據(jù)分析后，精研出“神戶型”！
尤其是建面約105㎡三房在一期推出后就備受關(guān)注：三開間朝南+南向臥室?guī)эh窗+主臥套房設(shè)計+動靜分離，幾乎集齊了市面上網(wǎng)紅戶型的優(yōu)點，空間利用率高，幾乎不浪費一絲空間。非常適合三口之家改善居住，或是二套家庭舒適之選。
包括，項目還擁有內(nèi)中環(huán)非常稀缺的大戶型，建面約202㎡4房2廳3衛(wèi)，僅36套！四開間朝南+約5.7米大寬廳+雙南套房設(shè)計，得房率約78%。熟悉市場的朋友都知道內(nèi)中環(huán)樓盤本不多，這種改善大平層更加臻??！今年雖然推盤量大，但即使把內(nèi)環(huán)新盤一起算上，建面約190-250㎡左右的大平層也僅供應(yīng)約900套+，占全市供應(yīng)的1%！
03
“3軌交零換乘，2分鐘步行”
TOD盤的魅力所在！
出門即地鐵、下樓有商業(yè)！
時下人居生活新體驗！——TOD！
這將是交通樞紐、繁華商業(yè)聚于一體的項目，讓居住于此的業(yè)主用極少的時間成本體驗出則繁華入則靜怡的都市生活！
其中，交通樞紐說的是：
出門即是軌交11/15、20號線（在建中）！上海西站加持！
三軌交“零”距離暢達全城、1條高鐵直達長三角核心城市！11號線去徐匯、浦東，15號線可去長風、長寧、古北、閔行方向。值得一提的是，最新20號線規(guī)劃公布，大寧、新江灣、森蘭一路直達！
距離小區(qū)入口僅100米（步行2-3分鐘）即11號線和15號線地鐵口，1站真如、6站靜安寺（約20分鐘）。
內(nèi)中環(huán)，唯一擁有3軌交+1條高鐵站的TOD！
未來四線換乘，不僅出行便捷，長三角城際交通也能做到拎包即走，真正實現(xiàn)TOD理念所追求的站前綜合體、站城一體化。而繁華商業(yè)指的是：
項目本身是一座約50萬㎡站前TOD綜合體！
其中規(guī)劃有“世界500強上海中心“互聯(lián)網(wǎng)總部辦公、約10萬㎡購物廣場等綜合體業(yè)態(tài)。譬如，有約7萬方綜合式商業(yè)Mall將導(dǎo)入未來數(shù)字化智慧場景；約3萬方潮流高階商業(yè)街將定制多云化消費場景；
效果示意圖
這些商業(yè)將會成為區(qū)域內(nèi)獨一無二的綜合性商業(yè)地標！為業(yè)主提供更時尚、豐富、舒適的一站式消費體驗，輻射普陀周邊幾十萬人口的“衣食住行！
綜上，擁有重大利好加持的「META CITY丨天元府」，不僅具有鮮明的價格優(yōu)勢，未來還前景無限！ 筆者認為，TA不僅是內(nèi)中環(huán)地標，也是普陀人居升級的起點，將會憑借著出門就是軌交、商業(yè)的配置，以及本身超高產(chǎn)品力，足以HOLD住全場，十分值得一看！
項目七批次已過會，目前售樓處已開放！
感興趣的小伙伴歡迎預(yù)約參觀！021-66397777
