房子對(duì)于不同人可能有不同的意義。而有遠(yuǎn)見(jiàn)的人往往會(huì)選擇一支“潛力股”，一次完美的置業(yè)意味著以“入門(mén)級(jí)”價(jià)格，坐享板塊發(fā)展的時(shí)間紅利，更讓房子擁有“不斷攀升”的價(jià)值。
(相關(guān)資料圖)
但是，上海這幾年的樓市發(fā)展，對(duì)于不少剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，實(shí)在是有些不友好。
拿新房集中供應(yīng)來(lái)說(shuō)，每一批次數(shù)十個(gè)項(xiàng)目公示，單價(jià)4萬(wàn)/㎡內(nèi)項(xiàng)目?jī)H為個(gè)位數(shù)。就連金山，已經(jīng)開(kāi)出了3字頭的預(yù)售證。外郊環(huán)一再被推高的房?jī)r(jià)天花板，難免讓不少預(yù)算在200萬(wàn)左右的購(gòu)房者有些焦慮。
即使有總價(jià)在200萬(wàn)級(jí)的新房項(xiàng)目，也會(huì)從不同緯度綜合考慮：
房企實(shí)力是否抗打？
新房品質(zhì)是否優(yōu)秀？
通勤市區(qū)是否方便？
要找到一個(gè)滿(mǎn)足以上所有條件的項(xiàng)目并不容易。
在這個(gè)城市輪動(dòng)發(fā)展的機(jī)遇之下，開(kāi)年之際出現(xiàn)了一個(gè)置業(yè)的好機(jī)會(huì)?，F(xiàn)在預(yù)算最低198萬(wàn)起，就能享受品質(zhì)別墅區(qū)里的全齡三房，交通便利之外生活配套更是一步到位。
這就是中國(guó)中鐵·世紀(jì)尚城，已然成為南上海炙手可熱的“上車(chē)盤(pán)”。就在上周末，項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)中心迎來(lái)盛大開(kāi)放，爆棚的人氣，足以印證項(xiàng)目超高的市場(chǎng)美譽(yù)度和關(guān)注度，一舉成為開(kāi)春樓市全城關(guān)注的焦點(diǎn)。
萬(wàn)億央企品牌背書(shū)
橋梁工程是建筑行業(yè)公認(rèn)的史詩(shī)級(jí)難度，而每一座偉大的橋梁，無(wú)不是天生的城市地標(biāo)，武漢長(zhǎng)橋大橋、東海大橋、杭州灣跨海大橋等，讓天塹變通途，港珠澳大橋更是被英國(guó)《衛(wèi)報(bào)》評(píng)為“新的世界七大奇跡”之一。
沒(méi)錯(cuò)！這些大橋的背后，正是蜚聲海內(nèi)外的中國(guó)造橋國(guó)家隊(duì)：中鐵大橋局集團(tuán)。它是中國(guó)中鐵全資子公司，是具備頂尖建筑工藝和深厚開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的國(guó)之巨匠，是中國(guó)橋梁事業(yè)的開(kāi)拓者和領(lǐng)軍者。
國(guó)之巨匠，社會(huì)擔(dān)當(dāng)！在要求更高的“造橋”領(lǐng)域都能夠成為“佼佼者”，如今來(lái)到“住宅賽道”簡(jiǎn)直就是“降維打擊”。由建橋鋪路到造城筑家，不變的是品牌實(shí)力的延續(xù)，是以建橋的心志構(gòu)筑美好新生活的品質(zhì)升級(jí)。
特殊時(shí)期下，開(kāi)發(fā)商的實(shí)力愈發(fā)成為考量項(xiàng)目的關(guān)鍵因素之一。作為中鐵大橋局集團(tuán)進(jìn)入上海首發(fā)獻(xiàn)禮作品，中國(guó)中鐵·世紀(jì)尚城非常值得信任與期待，安全性和交付品質(zhì)直接拉滿(mǎn)。
縱觀目前上海五大新城的房?jī)r(jià)格局、松江新城新房?jī)r(jià)格已經(jīng)破6萬(wàn)/㎡，嘉定新城和青浦新城新房?jī)r(jià)格也要5萬(wàn)/㎡，甚至偏遠(yuǎn)自成一體的臨港新城價(jià)格也已站穩(wěn)3.3萬(wàn)/㎡。
再看奉新新城區(qū)域內(nèi)，去年八批次已經(jīng)出現(xiàn)了4.75萬(wàn)/㎡均價(jià)的住宅項(xiàng)目，上海之魚(yú)旁新地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)已達(dá)5.3萬(wàn)/㎡，突破了奉賢新城的天花板。
中國(guó)中鐵·世紀(jì)尚城近鄰奉賢新城核心商圈，精裝高層總價(jià)預(yù)計(jì)僅198萬(wàn)起，不得不讓人驚呼：這個(gè)價(jià)格實(shí)在是太香了！
國(guó)之巨匠精工品質(zhì)
選擇什么樣的社區(qū)，則決定了未來(lái)的生活方式和品質(zhì)。不得不說(shuō)，中國(guó)中鐵·世紀(jì)尚城的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，真的是太驚艷了。
根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目占地約6.43萬(wàn)方，1.5低容積率、整個(gè)項(xiàng)目由高層、疊墅、配套商業(yè)及酒店組成。社區(qū)緊鄰貝港自然水系，直面10萬(wàn)方貝港濱水公園，項(xiàng)目規(guī)劃因地制宜，用綠帶引水入園，將濱河公園“種”在社區(qū)，打造濱水、抱水的社區(qū)中央公園。
社區(qū)內(nèi)部，結(jié)合江南園林文化精髓，打造“繽紛園”、“游趣園”、“萌寵園”、“繁花園”、“悠然園”五大園系，設(shè)計(jì)各有特色，兼顧長(zhǎng)輩、成人、兒童、寵物等不同需求。
同時(shí)，項(xiàng)目將全齡運(yùn)動(dòng)、全天候運(yùn)動(dòng)的概念植入社區(qū)每一個(gè)角落。
全齡運(yùn)動(dòng)：規(guī)劃智能跑環(huán)、籃球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)、童心樂(lè)園，復(fù)合型生活場(chǎng)所，打造全民運(yùn)動(dòng)的活力社區(qū)。
全天候運(yùn)動(dòng)：項(xiàng)目規(guī)劃有氧健身+室內(nèi)恒溫泳池，安靜溫馨，拒絕了外界的嘈雜，煥新健身體驗(yàn)，給業(yè)主帶來(lái)更加舒適及享受的休閑和運(yùn)動(dòng)空間。另外項(xiàng)目高層區(qū)域還規(guī)劃有生態(tài)架空?qǐng)鏊?，將運(yùn)動(dòng)元素延伸至家樓下。
項(xiàng)目堅(jiān)持選擇環(huán)保建筑、裝飾材料，為業(yè)主營(yíng)造綠色健康的居住環(huán)境。包括：
外墻工藝：局部低能耗保溫系統(tǒng)，環(huán)保、保溫性?xún)?yōu)良；局部采用A級(jí)不燃型保溫材料，居住安全從基礎(chǔ)抓起。
室內(nèi)工藝：鋁窗及中空LOW-E玻璃，可實(shí)現(xiàn)斷熱保溫隔音功能；同層排水系統(tǒng)，減少滲水隱患，降低排水噪音。
除了在生態(tài)景觀上保障了業(yè)主生活于此的“高品質(zhì)”外，項(xiàng)目通過(guò)智能安防、智慧家居、智享生活三大維度，打造“智慧”社區(qū)使得其生活更加便利且智能。
更難得的是，項(xiàng)目的戶(hù)型設(shè)計(jì)精益求精，首期將推出建面約72-99㎡高層、建面約105-134㎡疊墅，對(duì)面積極致利用，又進(jìn)一步拉低了總價(jià)門(mén)檻。
其中，建面約72㎡2房主臥客廳朝南，客餐廳一體化，減少過(guò)道面積浪費(fèi)，同時(shí)配備大陽(yáng)臺(tái)和飄窗，采光效果非常不錯(cuò)。最主要是總價(jià)門(mén)檻低，是整個(gè)上海非常難得的剛需上車(chē)機(jī)遇。
建面約85㎡戶(hù)型實(shí)現(xiàn)3房2廳2衛(wèi)，功能性一步到位，舒適度和私密性更上一層樓。該戶(hù)型預(yù)計(jì)絕大部分房源總價(jià)在230萬(wàn)以下，二套首付可5成，對(duì)資產(chǎn)配置客戶(hù)來(lái)說(shuō)是個(gè)機(jī)會(huì)。（備注：上海外環(huán)外普通住宅的總價(jià)分界線是230萬(wàn)，低于這個(gè)價(jià)格二套首付可5成，契稅僅1%）。
建面約99㎡3房2衛(wèi)無(wú)疑是更高階的改善產(chǎn)品，戶(hù)型格局上做到了三開(kāi)間朝南+動(dòng)靜分離+主臥套房+全臥室飄窗，采光性能優(yōu)異、私密性爆表，舒適度可圈可點(diǎn)。
相比市面上常見(jiàn)的5層、6層偽疊墅，中國(guó)中鐵·世紀(jì)尚城疊墅產(chǎn)品為4層真疊墅，下疊為一樓二樓帶地下室，上疊為3層復(fù)4層。如果有更強(qiáng)的改善需求，項(xiàng)目的別墅產(chǎn)品也是個(gè)高性?xún)r(jià)比之選。
盡享南上海高配生活圈
一個(gè)板塊的發(fā)展速度，看區(qū)域的規(guī)劃落地就能有直觀概念。
中國(guó)中鐵·世紀(jì)尚城地處奉賢新城南擴(kuò)圈，緊鄰柘林鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府，直面柘林公園，家門(mén)口有約3.6萬(wàn)方鄰里中心及綜合配套服務(wù)中心及約1.4萬(wàn)方自建社區(qū)配套商業(yè)，滿(mǎn)足業(yè)主基本消費(fèi)需求。
同時(shí)，項(xiàng)目所處的綠色智慧小鎮(zhèn)，近年來(lái)積極建設(shè)“宜居宜業(yè)”的城市新鎮(zhèn)版圖，規(guī)劃新建多所幼兒園、小學(xué)、中學(xué)，以及商業(yè)辦公、醫(yī)療衛(wèi)生、文化中心等市政設(shè)施。配套的進(jìn)一步完善，讓購(gòu)房者能夠真正享受當(dāng)下，看見(jiàn)未來(lái)發(fā)展。
未來(lái)生活在這里，5公里生活半徑盡享奉賢新城全維配套，龍湖奉賢天街、寶龍城市廣場(chǎng)、南橋百聯(lián)、上海之魚(yú)、九棵樹(shù)（上海）未來(lái)藝術(shù)中心等地標(biāo)，是周邊居民休閑購(gòu)物好去處。
交通出行方面，項(xiàng)目東側(cè)靠近S4滬金高速，快速連接外環(huán)；自駕走金海公路一路向北，經(jīng)虹梅南路隧道直達(dá)中環(huán)。在建中的滬奉高速（S3）連通浦東和奉賢，建成后將使G1503、S20外環(huán)、中環(huán)、內(nèi)環(huán)全線貫通，讓生活圈的半徑無(wú)限拓展。
項(xiàng)目周邊靠近軌道交通5號(hào)線奉賢新城站，可換乘1號(hào)線前往市區(qū)；5號(hào)線同時(shí)預(yù)留平莊公路站，有進(jìn)一步延長(zhǎng)至柘林的可能性。
另外，據(jù)上海市發(fā)改委年初最新發(fā)布的2023年重大工程清單，市域線南楓線、奉賢線及15號(hào)線南延伸已列入上海2023年重大工程預(yù)備項(xiàng)目，利好奉賢新城、柘林等區(qū)域。
綜上所述，無(wú)論是地段配套還是產(chǎn)品品質(zhì)，中國(guó)中鐵·世紀(jì)尚城都遠(yuǎn)超同價(jià)位競(jìng)品，萬(wàn)億央企品牌背書(shū)更是令人無(wú)比信賴(lài)，可謂繁華配套、剛需價(jià)格、實(shí)力品牌集于一身！
關(guān)鍵詞： 中國(guó)中鐵 世紀(jì)尚城 中鐵大橋局集團(tuán)
