建面約83~89㎡央景洋房，今年買，明年?。ㄈ危?/p>
魔都，讓人為之瘋狂的不僅僅是它的流光溢彩，更在于它令人望而卻步的房價(jià)。如今，放眼全上海，置業(yè)動(dòng)輒4、5百萬，300萬你能買到什么樣的房子？
若考慮熱點(diǎn)區(qū)域，好房越發(fā)難覓。更何況戶型、裝修、配套等面面俱到的房子，更是可遇不可求。
(相關(guān)資料圖)
但驚喜的是，我們?cè)谥鞒?，發(fā)現(xiàn)了一個(gè)躺平買房的大好機(jī)會(huì)：
總價(jià)300萬級(jí)，3房2衛(wèi)，自帶中央空調(diào)及地暖，配備室內(nèi)公共泳池、健身房等。產(chǎn)品力、配套力直接拉滿，居住價(jià)值遠(yuǎn)超心里預(yù)期。
重點(diǎn)是，該項(xiàng)目三批次今年買明年住，可早日煥新居，美好眼見為實(shí)，幸福無需久等。
總而言之，心中所期，統(tǒng)統(tǒng)在上海寶山天鉑得以兌現(xiàn)。
北郊未來產(chǎn)業(yè)園政策傾斜，直指下一個(gè)張江
得益于日漸高升的區(qū)域地位，以及日趨完善的成熟配套，寶山已成為置業(yè)大熱門。
在上海2016—2040年城市總體規(guī)劃中，就已明確將寶山列入主城區(qū)范疇。更高的城市站位，意味著更多的話語權(quán)，也蘊(yùn)含了更大的未來前景。而寶山的未來，則聚焦在北郊未來產(chǎn)業(yè)園。
3月10日“專精特新”政策解讀暨企業(yè)座談會(huì)在金橋北郊舉行，會(huì)議表示寶山高新區(qū)將始終高舉服務(wù)“北轉(zhuǎn)型”，引領(lǐng)企業(yè)在當(dāng)今快速變化的環(huán)境中走好“專業(yè)化、精細(xì)化、特色化、新穎化”發(fā)展之路。這意味著政策的重點(diǎn)傾斜，勢(shì)必將吸引一波企業(yè)青睞于此，未來發(fā)展甚是可期。（信息來源：上海寶山高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)）
上海北郊未來產(chǎn)業(yè)園是浦東金橋與寶山工業(yè)園區(qū)攜手打造的新型示范園區(qū)。以金橋碧云社區(qū)為藍(lán)本，重點(diǎn)發(fā)展VR產(chǎn)業(yè)、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)金融、智能制造、機(jī)器人等產(chǎn)業(yè)。未來將對(duì)標(biāo)張江的產(chǎn)業(yè)園，規(guī)劃能級(jí)頗高。同時(shí)，該產(chǎn)業(yè)園的兌現(xiàn)速度，在寶山名列前茅，板塊潛力巨大。
上海寶山天鉑緊鄰北郊未來產(chǎn)業(yè)園，曾創(chuàng)造了兩開兩捷的亮眼成績。此次三批次央景洋房重磅推出，再度成為區(qū)域一大焦點(diǎn)。
大面寬5飄窗，小面積段戰(zhàn)神戶型
項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)尤為驚艷，建面約89㎡3室2廳2衛(wèi)，更是將空間規(guī)劃到極質(zhì)，成功碾壓同級(jí)產(chǎn)品，在市場(chǎng)上脫穎而出。
縱觀小面積段的戶型設(shè)計(jì)，通常是3室2廳1衛(wèi)格局。有些規(guī)劃不合理的產(chǎn)品，北向3房因空間有限，居住感不佳，而上海寶山天鉑就很好地規(guī)避了這些問題，且為主臥規(guī)劃了專屬獨(dú)衛(wèi)。
整個(gè)戶型方正大氣，南北通透，沒有異形邊角，空間絲毫不浪費(fèi)。建面約89㎡層高約3.1米，空間尺度極為少見。讓人毫無壓抑之感，還能在視覺、感受上獲得更好的居住體驗(yàn)，極大提升舒適度。
采光優(yōu)勢(shì)同樣出眾，南向面寬達(dá)到了驚人的約11.2米，即使是百平米3房也少有如此尺度感。更難得的是做到了4開間朝南，2個(gè)臥室統(tǒng)統(tǒng)沐浴在陽光下。全屋5個(gè)飄窗，不僅增加了置物區(qū)，更將空間進(jìn)行了縱向延展，實(shí)用功能得到有效拓展，也打開了美好生活的更多想象空間。
+樣板房實(shí)景圖
論及洋房戶型所帶來的居住價(jià)值，遠(yuǎn)高于300萬級(jí)。與此同時(shí)，在如此優(yōu)質(zhì)的寶藏戶型中，項(xiàng)目還配備了令人驚嘆的品牌精裝標(biāo)準(zhǔn)。縱觀上海300萬級(jí)的3房，能做到配備中央空調(diào)的項(xiàng)目，已是寥寥無幾，更別提地暖了。
但在上海寶山天鉑，不僅能看到格力或同等品牌的中央空調(diào)和史密斯或同等品牌的地暖，甚至衛(wèi)生間的暖風(fēng)機(jī)、廚房的涼霸等配置，均貼心地裝配好。
在裝修細(xì)節(jié)上，同樣經(jīng)得起推敲和考驗(yàn)。即便是插座、門鎖諸如此類的材料，皆采用國內(nèi)外知名品牌，保證項(xiàng)目品質(zhì)的高水準(zhǔn)呈現(xiàn)。
光看裝修配置，這番操作滿分！誰能想到，這僅僅是一個(gè)總價(jià)300萬級(jí)就能入手的精裝3房項(xiàng)目！
自帶商業(yè)、泳池等配套，全齡優(yōu)培社區(qū)
對(duì)于300萬級(jí)的產(chǎn)品而言，配套或多或少存在一定的短板或劣勢(shì)，但上海寶山天鉑卻是少有的例外。
項(xiàng)目科學(xué)規(guī)劃，容積率1.8，綠化率33.35%，呈現(xiàn)出優(yōu)越的居住環(huán)境。不僅有全齡優(yōu)培社區(qū)理念，而且適合兒童玩樂的元素也非常豐富。多維社區(qū)景觀，涵蓋社交、健身、休閑、藝術(shù)等多種模式，且配備室內(nèi)公共泳池、健身房、四點(diǎn)半學(xué)堂等，全面保障高品質(zhì)生活。（以上僅為規(guī)劃業(yè)態(tài)，具體以經(jīng)營者實(shí)際經(jīng)營為準(zhǔn)）
更重要的是，配套空間現(xiàn)已實(shí)景呈現(xiàn)，對(duì)于置業(yè)者而言，沒有什么樣的宣傳能比實(shí)景更具備說服力了！
自帶近2萬方鄰里商業(yè)，未來將會(huì)引入便利店、銀行、便民服務(wù)等等多元且豐富的業(yè)態(tài)，真正做到不出社區(qū)，樓下即可一站式滿足生活所需。（以上對(duì)商業(yè)的具體業(yè)態(tài)僅作介紹，不代表出賣人對(duì)此作出要約或承諾，具體以經(jīng)營者實(shí)際經(jīng)營為主。）
項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)，同樣值得稱道。引入金鑰匙國際聯(lián)盟，230+高端酒店聯(lián)盟、560+物業(yè)聯(lián)盟、90+服務(wù)聯(lián)盟，涵蓋酒店、機(jī)場(chǎng)、高爾夫、游艇會(huì)、高端醫(yī)療等，為業(yè)主提供接軌世界標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。
毫不夸張的說，300萬級(jí)的產(chǎn)品，享受的是3000萬級(jí)的服務(wù)！
多維醇熟配套，商業(yè)交通一站配齊
對(duì)內(nèi)，產(chǎn)品力爆棚；對(duì)外，配套力拉滿。
首先，交通優(yōu)勢(shì)加持，出入十分便捷。S7滬崇高速一期、二期都已通車。這是繼S6滬翔高速、嘉閔高架之后，南北交通又一條“大動(dòng)脈”。
從上海寶山天鉑出發(fā)通過S7，快速銜接外環(huán)高速，通達(dá)上海重要CBD。尤其是去虹橋，不堵車的情況下，甚至比很多四五百萬的新房更近。
并且，上海寶山天鉑未來將開通社區(qū)班車，接駁7號(hào)線美蘭湖站（免費(fèi)社區(qū)班車首批次交付后2年內(nèi)運(yùn)營，具體以開發(fā)商公示為準(zhǔn)），方便業(yè)主早晚高峰出行。從7號(hào)線美蘭湖站出發(fā)，4站無縫換乘15號(hào)線。經(jīng)由兩條軌交，未來可直達(dá)真如、靜安、長寧、閔行、徐匯、浦東等多個(gè)區(qū)域重要板塊。
值得期待的是，T1羅羅線（規(guī)劃中），貫通北郊未來產(chǎn)業(yè)園與7號(hào)線美蘭湖站。
家長們趨之若鶩的學(xué)?！拍暌回炛粕虾Ｍ鈬Z大學(xué)附屬寶山雙語學(xué)校緊鄰在側(cè)，距項(xiàng)目直線距離約480米，優(yōu)勢(shì)不言自明。 (本資料為項(xiàng)目周邊教育設(shè)施現(xiàn)狀的介紹，不代表項(xiàng)目對(duì)學(xué)區(qū)劃分等做出任何承諾，最終學(xué)區(qū)劃分以教育部門批文為準(zhǔn) )
周邊商業(yè)資源相當(dāng)之豐富，著實(shí)令人艷羨。臨近建面約5.5萬㎡上坤上街購物中心（數(shù)據(jù)來源：上坤上街官網(wǎng)）、約2萬㎡寶山寶龍廣場(chǎng)（數(shù)據(jù)來源：寶山消費(fèi)）；4站地鐵抵達(dá)約14萬㎡龍湖寶山天街（數(shù)據(jù)來源：百度百科）；中集美蘭城約13.5萬㎡購物中心（在建中）（數(shù)據(jù)來源：百度百科）、約5萬㎡云麓天地（在建中）（數(shù)據(jù)來源：百度百科）、約5萬㎡寶山商業(yè)中心（在建中）（數(shù)據(jù)來源：上海寶山）也即將展開新篇。
近享聞道園（4A景區(qū)）、美蘭湖（4A景區(qū)）、430公頃顧村公園（4A景區(qū)），如此生態(tài)優(yōu)勢(shì)放之上海，相信也沒有幾個(gè)項(xiàng)目能卷得過！
（文內(nèi)對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境介紹，旨在提供相關(guān)信息，不視為本公司對(duì)此作出了承諾。）
上海樓市小陽春延續(xù)，抓緊時(shí)間快入手
對(duì)于上海樓市來說，2023年春天格外暖。二月份，上海二手成交超過了1.93萬套，登頂全球二手房銷冠。三月僅12天時(shí)間，二手就成交了9518套，再次獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，新房雖不如二手房成績搶眼，但依舊保持昂揚(yáng)態(tài)勢(shì)，樂觀估計(jì)，上海樓市這股暖流將繼續(xù)延續(xù)。
綜合評(píng)價(jià)，上海寶山天鉑在地段、社區(qū)、戶型、精裝、現(xiàn)有配套、未來規(guī)劃等維度都表現(xiàn)頗為出色，總價(jià)300萬級(jí)就可輕松入手，并且三批次今年買，明年住！對(duì)于有置業(yè)需求的朋友們來講，不失為“閉眼入”的選擇，及時(shí)把握機(jī)會(huì)，切莫錯(cuò)過置業(yè)良機(jī)。
免責(zé)：以上所示文字、圖片、模型、示意圖僅供示意使用，非開發(fā)商對(duì)項(xiàng)目的介紹及允諾，具體以實(shí)物為準(zhǔn)。圖文所述景觀配套內(nèi)容僅供參考，最終以雙方簽訂的《商品房買賣合同》或其他相關(guān)協(xié)議文本為準(zhǔn)。圖文所述戶型為“上海寶山天鉑”項(xiàng)目裝修示意圖，僅作參考，不作為要約或銷售承諾。其裝修、家具、陳設(shè)等均不屬于交付范圍。不同戶型的面積尺寸，功能布局，空間分割等均有不同，相同戶型因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，小區(qū)公共區(qū)域包括但不限于小區(qū)內(nèi)綠地、花園、兒童活動(dòng)區(qū)等有關(guān)區(qū)域，具體以政府最終審定的圖紙和銷售合同為準(zhǔn)。項(xiàng)目配有公共泳池設(shè)施、社區(qū)鄰里商業(yè)等內(nèi)容，具體以實(shí)際運(yùn)營為準(zhǔn)。本宣傳資料為項(xiàng)目周邊教育設(shè)施現(xiàn)狀的介紹，不代表我司對(duì)學(xué)區(qū)劃分等做出任何承諾，最終學(xué)區(qū)劃分以教育部門批文為準(zhǔn)。交通資源信息僅供參考。相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、政令及不可控原因發(fā)生變化，本公司保留對(duì)宣傳資料修改的權(quán)利。本資料推送時(shí)間為2023年3月。如有變化敬請(qǐng)留意最新資料。本資料解釋權(quán)和修改權(quán)歸上海洛昶企業(yè)管理有限公司所有。備案名：紅星鉑雅名都。預(yù)售證號(hào)：2022 0000390。
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