轉眼間，2022年僅剩一個月了?；仡櫼幌?1月，新冠疫情貫穿全月，武漢樓市各項數據也比較低迷。接下來的12月，不僅有武漢第五、第六場集中土拍，還是各房企、各項目年終考核的最后一個月，年底沖刺也提前開始了。
(資料圖)
作為壓軸的12月，預計有39盤將入市，這比11月的27盤（預計入市）要多近50%，其中有持續(xù)加推的熱門樓盤，也有新盤首開的項目。
拼房姐來跟大家盤一盤，12月武漢入市的樓盤有哪些亮點？
12月預計新增供應項目35個，其中純新盤項目有14個。
無論是從純新盤還是區(qū)域總量來看，大漢口依然是12月武漢的供應主場。
從區(qū)域來看，年底入市的項目遠城區(qū)占大多數。
均價在12000左右的盤占80%以上，面向主基調仍是偏向剛需購房者。
01 大漢口
大漢口 12月預計有18個項目供應，其中6個為純新盤，總共4000余套。包括江漢4盤，江岸3盤，硚口1盤，東西湖8盤，黃陂2盤。
關注度較高的，位于青年路地鐵口，金融街板塊的高端盤武漢城建中央云城，是江漢區(qū)純新豪宅。首開最小面積197平，總價預計800萬以上。項目緊挨著中山公園，地理位置和周邊配套相當不錯。
位于后湖的純新盤鼎盛璟城在7月就放風要開盤，一直到11月底才取證，預計在12月推出。項目在興業(yè)路地鐵站旁，位于后湖比較核心的位置，帶裝修的備案價達到了25705元/平，目前是后湖第一高價。
02 大武昌
大武昌 12月預計6個項目有供應，其中4個為純新盤，總供應1280套左右。其中洪山5盤，青山1盤。
新盤中關注度較高的地處徐東的鋼旅藍郡，目前已取證，毛坯備案均價23525元/平，對比隔壁的保利城七期來說價格稍高，不過武昌二環(huán)整體來看價格還可以。項目由中旅投資&武鋼集團兩大央企攜手打造的，戶型面積段偏改善，首開應該有折扣。
東湖ONE同樣處于武昌二環(huán)邊，總體量近117萬方，是武昌二環(huán)沿線比較少有的百萬方大盤，臨近東湖，沿園林路和仁和路地鐵站布局，交通與生態(tài)同享，預計為毛坯銷售，首開面積段115-143平，功能性不錯。
03 大漢陽
大漢陽 12月預計4個項目有供應，整體供應套數880套左右。其中漢陽2盤，蔡甸2盤。
紅盤城投融創(chuàng)國博城12月將繼續(xù)加推，該項目的推盤節(jié)奏十分快，價格也比較到位，99平戶型基本140萬-150萬可以搞定，雖然也有交房晚之類的缺點，但有學校有商業(yè)，產品也不錯，綜合性價比很高。
其中漢陽純新盤中國鐵建花語汀瀾，最近剛曝出案名和規(guī)劃信息，位于漢陽王家灣板塊，容積率僅1.86，是市中心比較少見的低密度項目，還不知12月份是否會首開。
04 大光谷
大光谷 12月預計將有7個項目有供應，總供應820套左右。
光谷的后花園花山將有2盤加推，其中華潤聯投半島九里將推出疊拼產品，折后總價240萬起，門檻不算高，整個項目一線臨湖，環(huán)境很好。
由雙國企聯投置業(yè)和武漢城建集團聯袂打造的聯投武漢城建花山印象二期將推出小高層產品，主力產品仍為89-119㎡三房洋房，備案價為18424元/㎡，目前預售證已拿，二期地塊首開。
寫在最后——
現在的武漢樓市，是真正的買方市場，對有剛性需求的群體來說，是置業(yè)窗口期。
12月數據來看，一些在售新房稀缺的超級核心區(qū)域，又增添許多供應，這對于購房者來說，可選擇的房源還是非常多的，可以多看看多選選，畢竟年底釋放的折扣力度往往都比較“狠”。
本文來源：血拼武漢樓市
