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9月23日上午，上海第三輪集中供地正式開拍。徐匯區(qū)龍華街道188S-B-3地塊率先開拍，上海土地市場(chǎng)官網(wǎng)對(duì)該地塊的出讓過程進(jìn)行了直播。

競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)，該地塊達(dá)到中止價(jià)35.64億元后轉(zhuǎn)入一次性書面報(bào)價(jià)階段。按照此前調(diào)整的競(jìng)價(jià)規(guī)則：“一次書面報(bào)價(jià)結(jié)束后，若有效報(bào)價(jià)超過二個(gè)不足六個(gè)的，系統(tǒng)將新增相應(yīng)數(shù)量的隨機(jī)值，至有效報(bào)價(jià)加隨機(jī)值總計(jì)六個(gè)”，該地塊四家競(jìng)買人均進(jìn)入一次書面報(bào)價(jià)，所以新增兩個(gè)隨機(jī)值。

最終，上海保利建錦城市發(fā)展有限公司（保利發(fā)展）、上海龍華建設(shè)發(fā)展有限公司（西岸開發(fā)）聯(lián)合體以與平均價(jià)最小價(jià)差拿下該地塊，最終成交總價(jià)為36.014億元，溢價(jià)率9.13%，成交樓面價(jià)約73019元/㎡。該地塊房地聯(lián)動(dòng)價(jià)123000元/㎡。

該地塊東至188S-B-5地塊、南至188S-B-4地塊、至天鑰橋南路、至規(guī)劃綠化，出讓面積19728.6㎡，容積率2.5。根據(jù)出讓要求顯示，住宅套數(shù)下限461套，中小套比例80%，全裝修比例100%，自持比例5%，另需配建5%建筑面積保障房。

地塊距離地鐵11號(hào)線龍耀路站約350米，距離地鐵3號(hào)線石龍路站約1.2公里，距離在建地鐵23號(hào)線龍啟路站約580米。項(xiàng)目南側(cè)即是融創(chuàng)徐匯濱江壹號(hào)，此前均價(jià)116000元/㎡。

關(guān)鍵詞： 龍華街道 土地市場(chǎng) 天鑰橋南路