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景泰府現(xiàn)已取證，4.14認籌盛啟

建面約107-203㎡公園寬邸

【資料圖】

均價82333元/㎡，首開在即

桃浦智創(chuàng)城核心首個品質(zhì)新房

裝標在4000元/㎡之上

約100萬方桃浦中央綠地首排

未來3軌環(huán)繞+上海中外環(huán)交通樞紐

亮點滿滿，不容錯過

最新消息，景泰府又有大動作！

在市場對高端品質(zhì)住宅的熱切渴望下，萬眾期待的景泰府終于取證！均價82333元/㎡，首開將推建面約107-203㎡公園寬??！此次景泰府取證房源為3棟高層，分別是1幢3單元，2幢5單元，2幢7單元，9幢10單元，9幢12單元，合計211套房源，均為精裝交付。

目前美學(xué)示范區(qū)和營銷中心都已開放，4月14日將開啟認籌，想要高品質(zhì)置業(yè)的朋友，這次入手金茂的機會，萬萬不可錯過！

認籌時間：

2023年4月14日9：00-4月18日12：00

認籌地點：

景泰府營銷中心

上海市普陀區(qū)古浪路與景泰路交叉口

金茂又一府，8W+的價格真的只是一個起點

看過去，同樣在上海中環(huán)，金茂打造的大寧金茂府，房價從開盤的7萬/㎡到如今的15萬/㎡至18萬/㎡，憑一己之力撬動整個大寧板塊價值躍升（提示：錯過了大寧金茂府，這次可別再錯過景泰府！）。而且金茂打造的品質(zhì)住宅產(chǎn)品，不僅在口碑上得到了廣大購房者的認可，在二手市場上價格也很優(yōu)越?，F(xiàn)在，金茂打造的景泰府，超越以往，期待值可以拉得更滿一些！

（實拍圖）

景泰府是桃浦智創(chuàng)城板塊內(nèi)首個高品質(zhì)新盤，其實對比同屬中外環(huán)沿線新房，首批次82333元/㎡的均價算不上貴；另外，我們看到項目所在桃浦板塊，最新成交的二手房中，那些房齡十年以上、戶型面積更小的，價格都已經(jīng)在9.4萬+/㎡。

（示意圖 數(shù)據(jù)來源上海鏈家網(wǎng)）

看未來，景泰府所在的桃浦智創(chuàng)城板塊，是目前上海中心城區(qū)現(xiàn)存不可多得、可成片開發(fā)的“黃金寶地”，將按照黃浦江兩岸的開發(fā)標準和現(xiàn)代化國際大都市中心城區(qū)的一流標準來規(guī)劃建設(shè)，打造成中心城區(qū)轉(zhuǎn)型升級的示范區(qū)與上海科創(chuàng)中心重要承載區(qū)。

目前規(guī)劃中超越前灘、新天地的207萬方商業(yè)體量，智創(chuàng)TOP產(chǎn)城綜合體，中以創(chuàng)新園，國華康養(yǎng)中心等各種高質(zhì)量配套，都在如火如荼地建造中，未來這里將呈現(xiàn)全新的城市界面！

（實拍圖）

就沖桃浦智創(chuàng)城這藍圖規(guī)劃，一擲千金也值得！

是金子總會發(fā)光，景泰府的未來價值，讓我們拭目以待吧！

高品質(zhì)裝標，建面約107-203㎡公園寬邸讓人驚喜

政府明文規(guī)劃住宅建設(shè)，針對裝標品質(zhì)出具規(guī)范，這在上海也是很少見的，我們可以看看政府對于景泰府的品控要求：裝修配置標準不低于4000元/㎡，建筑色彩應(yīng)符合桃浦智創(chuàng)城整體定位，項目外立面現(xiàn)代簡潔，應(yīng)采用金屬、石材、玻璃等材料……可以看出，按照這標準建設(shè)的住區(qū)，品質(zhì)是毋庸置疑的。

（效果圖）

而景泰府，在政府要求的裝修基礎(chǔ)上，延續(xù)金茂一貫的品質(zhì)風格，還有超低耗能建筑的科技性能加持，讓建面約107-203㎡全系寬適改善型產(chǎn)品，不僅滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的需求，還呈現(xiàn)更加舒適的人居環(huán)境。

項目采用國際化豪宅常用的立面格構(gòu)設(shè)計手法，最大化地為住宅引入充足自然光和景致。1-2層外立面為進口花崗巖石材，2樓以上外立面大面采用鋁板材質(zhì)，色彩上主要運用香檳金色與古銅色，現(xiàn)代都會立面風格，彰顯奢華品質(zhì)。精致的大堂，更是營造了撲面而來的尊貴感。

（2幢效果圖）

超低能耗建筑，融合了中央新風系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、同層排水系統(tǒng)、外墻保溫結(jié)構(gòu)一體化系統(tǒng)等，能為居者營造更加舒適宜居、健康智能的人居環(huán)境。

戶型設(shè)計上，景泰府更是以“人”為尺度。

建面約107㎡三房的戶型，三開間朝南，大面寬陽臺，餐客廳一體，還有精細化收納體系，人性化細節(jié)設(shè)計，極具功能性與舒適性，滿足高階精致生活。

建面約172㎡四房的戶型，輕奢美學(xué)空間。最亮眼就是6米+的大尺度橫廳，餐客廚陽臺“LDKG”一體化設(shè)計，南向雙套房，空間尺度感非常優(yōu)越。

建面約203㎡四房的戶型，大面寬全景大陽臺，直面桃浦中央綠地，270度首排瞰景；南向四開間，這個奢華空間和景觀視野，直接就是夢想中的國際中央公園住區(qū)。

其實，市場更期待的，是一次更高層級的對標，縱觀世界大都會的城市公園，都誕生出高品質(zhì)豪宅區(qū)，紐約中央公園旁的ONE57，倫敦海德公園旁的海德公園1號，如今也都成為峯層向往的理想居所。

（向西視角，效果圖）

那么，這一次，上海桃浦中央綠地旁，金茂對標國際先鋒作品，復(fù)刻一個都會品質(zhì)社區(qū)，不是沒可能！

約100萬方桃浦中央綠地，由曾經(jīng)設(shè)計過美國紐約高線公園的國際設(shè)計團隊以“新自然”為理念打造，未來將是上海市中心最大的開放式綠地。在市中心城區(qū)，這樣大面積的生態(tài)綠地是非常稀缺的。（數(shù)據(jù)來源：桃浦智創(chuàng)城官方網(wǎng)站。公園及綠地均在紅線外）

（效果圖）

景泰府占據(jù)中央綠地首排，坐擁生態(tài)綠境，在景觀規(guī)劃上，將公園引入社區(qū)生活，整個社區(qū)將形成 “四庭擁九宅，一谷串多境”的園林格局，迎賓大堂、禮儀水軸、宅間自然花園、樓棟入戶大堂，移步異景的歸家動線讓人身心愉悅；還有多重景觀組團，社區(qū)花園、休憩廊道、兒童樂園等各種功能場景，構(gòu)筑全齡樂活社區(qū)。

“微度假”公園社區(qū)，與社區(qū)外的百萬方中央綠地相呼應(yīng)，營造集生態(tài)、健康、度假于一體的公園式生活環(huán)境，業(yè)主可以于此開啟更純粹、更舒適、更靜謐的生活模式。

（效果圖）

享資源紅利，一步進階國際化都會生活

除了內(nèi)部社區(qū)和產(chǎn)品的高品質(zhì)，景泰府外部的配套資源也很能打。

三軌（11號線、15號線、已規(guī)劃的20號線）+中外環(huán)交通樞紐，商業(yè)、教育、醫(yī)療多維高能級生活配套環(huán)繞周邊，縱享城芯繁華。

交通方面，項目地塊臨近滬嘉高速，可快速直達虹橋樞紐，自駕的話，周邊中環(huán)高速、外環(huán)高速、滬嘉高速貫穿城市動脈。

項目往南為地鐵11號線祁連山路站（約1公里），往東為地鐵15號線古浪路站（約1.5公里），可暢達真如、徐家匯、徐匯濱江、前灘、古北、古美等地；未來還將有20號線地鐵線（已公示，信息來源：上海市人民政府網(wǎng)站）。

商業(yè)方面更是被靜安大融城（約5.2公里）、環(huán)球港（約9公里）、大華虎城嘉年華（約4.3公里）、百聯(lián)中環(huán)購物廣場（約6.1公里）以及南翔印象城（約7.6公里），5大頂尖商圈環(huán)繞。此外項目周邊還有世紀華聯(lián)超市、每日優(yōu)鮮等多個便民超市。

教育資源方面，目前區(qū)域內(nèi)已形成了涵蓋幼、小、初、高全學(xué)段的教育設(shè)施，引入了高水平的國際化教育學(xué)校，核心區(qū)已建成上海安生學(xué)校(約0.87公里)，東拓區(qū)已引入上海外國語大學(xué)附屬普陀實驗學(xué)校(約1.2公里)，目前均已招生入學(xué)。

（項目周邊的幼兒園、小學(xué)、中學(xué)等教育設(shè)施（如有）是城市公共生活配套的重要組成部分。本項目銷售過程中，部分展示與介紹可能涉及項目周邊已有或規(guī)劃中教育設(shè)施，但并非項目所在的學(xué)區(qū)，本項目不承諾任何學(xué)區(qū)，介紹此信息旨在幫助客戶更全面的了解項目周邊條件，并不代表我公司對此提供保證。）

（上海安生學(xué)校實景圖）

醫(yī)療資源方面，上海德濟醫(yī)院（約1.5km）、上海天佑醫(yī)院（約3km）等都在項目周邊約3km范圍內(nèi)。

另外，智創(chuàng)城區(qū)域內(nèi)還規(guī)劃有教育和醫(yī)療中心用地，將引入九年一貫制學(xué)校和集醫(yī)療、教學(xué)、科研、預(yù)防于一體的大型綜合性醫(yī)院。（信息來源：上海市普陀區(qū)桃浦智慧科學(xué)城控制性詳細規(guī)劃修編）。

總之，從資源配置上來說，無論是總量還是等級都非常到位，人均享受度也是很高的，未來生活居住于此必然會有滿滿的幸福感。

目前，景泰府已取證，4月14日將開啟認籌，首開將推出建面約107-203㎡公園寬邸，均價82333元/㎡，美學(xué)示范區(qū)和營銷中心正在火熱開放中，還在尋找潛力新盤機會的朋友，趁著“金三銀四”，速度上車！

（實拍圖）

免責聲明:

1.本宣傳資料為要約邀請，針對本項目概況進行介紹，僅供參考不作為銷售承諾。項目不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，最終以雙方簽署的正式《上海市商品房預(yù)售/銷售合同》及其他相關(guān)協(xié)議文本為準。

2.關(guān)于項目所屬片區(qū)學(xué)校位于項目紅線外，其建設(shè)進度、師資力量、生源確定等事項均由政府相關(guān)主管部門主導(dǎo)。文中所述距離為地圖直線距離，僅供參考，以實際為準。桃浦智創(chuàng)城區(qū)域范圍內(nèi)“中央綠地”、“中央公園”等配套均位于本項目紅線外,其具體區(qū)域范圍及相對方位以實際為準。部分圖片來源于網(wǎng)絡(luò)，僅為示意，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。項目效果圖、示意圖、相對區(qū)位、距離等僅供參考，以最終規(guī)劃審批及實際情況為準。

3.本公司上海洮茂置業(yè)有限公司在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對本宣傳資料保留修改和解釋的權(quán)利。本宣傳資料發(fā)布時間：2023年4月。

4. 本項目推廣名為“景泰府”，備案名為“金茂雅筑”。

5. 預(yù)售證號：普陀房管（2023）預(yù)字0000094號。

關(guān)鍵詞：